아파트분석

광주광역시 광산구 월계동 대우아파트 수익률 분석 보고서[열반스쿨 기초반 69기 79조 코코코]

  • 23.12.24

▶아파트명


첨단대우아파트


▶위치(지도)


▶입지평가

1.직장

광산구 사업체수 32,061개/ 종사자수 170,248명 (B등급)


2.교통




3.학군

흥중학교 83.9%(B등급)/ 봉산중학교 82.3%(B등급)/ 월봉중학교 81.8%(B등급)



4.환경(B등급)



5.공급(S등급, 광산구 인구수 39만 7,164명*0.005= 1985.82명(1년), 5,957.46(3년))




▶이전시세

▶수익률 분석(10년내 투자 타이밍)

현시세: 월계동 대우아파트 32평형 현재 매매: 3억 900만원/ 현재 전세: 2억 7000만원

10년 내 고점 매입시: 2023년 6월 매매 3억 1천만원 전세 1억 8천만원

10년 내 저점 매입시: 2013년 12월 매매 1억 6천 4백만원 전세 1억 4천 9백만원

*고점 매입시 수익률:(30900-31000) / (27000-18000)*100= -1.1%

*저점 매입시 수익률:(39000-16400) / (27000-14900)*100= 186.7%




▶현장사진


향후 추가할 예정


댓글


분투하는알음c
23. 12. 25. 15:58

첨단대우 수익률보고서 잘봤습니다 수고하셨습니다 ㅎ

긍정실버
23. 12. 26. 18:24

코코코님 덕분에 첨단에 아파트 하나 담아갑니다👍🏻 범위를 점점 넓히고 싶네요 ㅎㅎ