[실준 71기 4(포)ㄱ1는 없다조 끝간-growin] 2강후기(권유디님)

🧭 실전준비반 2강 후기 – 임장보고서를 통해 ‘지역을 보는 눈’을 키우다

이번 강의를 통해 직접 임장보고서를 작성하고 단지 임장을 해보며

지역을 분석하는 순서와 방법의 체계를 배울 수 있었습니다.

1️⃣ 지역 개요 및 입지 분석 실습

먼저 지역개요와 입지분석(직장·교통·학군·환경·공급)을 진행하며

지도상 위치와 주요 업무지구와의 거리, 동별 특징을 조사했습니다.

이후 분위기 임장을 통해 현장에서 체감하며,

데이터로만 보던 지역의 실제 분위기와 거주환경을 구체적으로 이해할 수 있었습니다.

2️⃣ 시세분석과 단지임장으로의 확장

다음 단계에서는 각 아파트 단지의 시세를 비교하고

현장에서 단지별 조경, 관리 상태, 주변 상권 등을 직접 확인했습니다.

이를 통해 단순한 숫자나 정보가 아닌

사람들이 실제로 선호하는 단지의 이유를 몸으로 느낄 수 있었습니다.

3️⃣ 투자금 대비 가치 판단의 실전감각

마지막으로 내가 가진 투자금 안에서

어떤 단지가 가장 ‘가치 있는 선택’인지 판단하는 경험을 해보았습니다.

이 과정을 통해 감(感)이 아닌 근거(根據)로 투자 판단을 내리는 힘,

즉 ‘투자자의 시야’를 한층 넓힐 수 있었습니다.