창원시를 연습문제로 잔쟈니님이 지방 투자를 할 때 필요한 투자 프로세스를 알려주셨다.
특히 시세지도와 관련된 선호도, 지도 위 정보를 읽는 법을 알려주셨는데 너무나 배울 점이 많은 강의였다!!
느낀 점
배우고 적용할 점이 너무나도 많은 강의였다. 투자를 처음 시작할 때 어려워하는 부분을 잘 풀어서 설명해주셔서 이해도 잘 됐고 앞으로 지역을 분석할 때 어떻게 방향성을 가지고 가야하는지 배울 수 있었다. 정말 모든 지역에 적용할 수 있게 가르쳐 주셨다!! 다만 지역별, 단지별 특징이 있기 때문에 강의에서는 잔쟈니님이 정답을 다 알려주셨지만 실제로는 전화임장과 매물임장을 통해 부동산에서 정보를 얻는게 굉장히 중요하다는 것을 깨달았다,,, 전임 화이팅!
적용할 점
- 공급 볼 때 선호 구축의 그래프 변화와 공급 그래프의 관계성을 봐라
- 창원시 미분양 지수도 지켜봐야 한다
- 입지요소별 체크리스트 임보에 꼭 반영하기!!!
- 랜드마크를 그룹핑해서 특징 파악하면 그 지역의 선호 요소 알 수 있다.
- 생활권별로 가격 그룹핑을 해보자(One Thing!)
- 시세 지도는 그냥 올리지 말고 연식 등을 고정해서 단지별로 비교해보기
