[7하게 1채 매매할 81조 앞마당 건설팀 미니55] 3강후기

강의에서 인상 깊었던 점 

처음엔 규제나 시장 흐름이 복잡해서 투자 방향을 잡기 힘들었는데, 이번 강의를 들으며 “규제는 언제든 바뀌지만 입지와 단지의 본질은 남는다”는 걸 깨달았어요.
특히 전고점이나 단순한 시세에 휘둘리지 않고, 입지·시세·단지 분석을 통해 아닌것을 버리고 남은것은 올리는 방식으로 비교하는 것이 정말 실전적으로 느껴졌습니다.

아실에서 먼저 비교하기보다 입지·학군·생활권을 직접 비교하고 데이터를 모아보는 습관을 들이려고 합니다.

 나에게 적용할 점

• 교통, 학군, 편의시설, 단지 규모 등 선호단지 기준표를 스스로 만들어 보기
• 신축보다 입지가 좋은 구축 단지의 저평가 구간 눈여겨보기
• 매물 볼 때 수익성뿐 아니라 환금성과 리스크 관리까지 체크
• ‘전고점 같다고 같은 가치가 아니다’ → 앞으로는 시간이 지나도 가치가 남는 입지 중심 투자

이번 강의를 통해 시장을 보는 기준과 관점을 얻은 느낌이에요. 규제나 뉴스보다 내가 세운 분석 기준과 비교 데이터로 판단하는 투자자가 되어야겠다는 확신이 생겼습니다.