[실전준비반 71기 3강 후기] 가치에 대한 확신이 없으면 가격이 가치를 찾아가는 시간을 기다리지 못한다.

[나에게 특히 인상 깊었던 점]

1. 단지 선호도 분석을 통한 투자단지 고르기

   • 단지 가치를 파악(위치, 입지, 연식 등)을 통해 사람들이 선호하는 단지 파악
   • 그 중 내 투자금으로 할 수 있는 단지의 우선순위 정하기
      

2. 전고점 검증을 통해 가치 파악하기

   • 가치가 다른데 전고점이 같은 경우 : 전고점보다 내 손과 발로 파악한 단지의 가치가 더 중요함 /
                                                       세대수가 적어서 거래가 없어 전고점을 기록한 시점이 다른건 아닐지 파악
   • 전고점이 같으면 같은 가치인가? : 시간이 흐를수록 건물의 가치가 떨어지고 땅의 가치만 남기 때문에 
                                                     땅의 가치가 좋은 곳으로 투자 결정. (강남과 얼마나 더 편하게 빠르게 가는지)

[꼭 적용해보고 싶은 점]
 

그동안 비교 대상인 여러개의 단지를 비교할 때, 아실 그래프로 먼저 비교해보는 습관이 있었는데,

아실 그래프를 붙여보기 전에 내 스스로 단지의 입지가치와 상품가치를 파악하고 단지선호도를 파악하는 연습을 해 볼 것이다. !!