서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 17조 파란달개비]

안녕하세요

서울투자기초반 7기 17조의 파란달개비입니다.

크리스마스의 연휴를 임장, 임보 및 과제에 투자할 수 있어 더욱 감사한(?) 크리스마스를 보내고 있습니다.

연말연시임에도 서울투자기초반 강의를 들음으로 투자실력을 쌓을 수 있는 시간을 놓치지 않을 수 있는 점도 감사하구요.

어머어마한 추위에도 함께 해주신 조원분들이 있어 임장을 할 수 있었던 것도 너무나 감사했습니다.

동료와 환경의 중요성을 체감할 수 있어 더욱 행복했던 2주차였습니다.

배려심이 정말 많은 조장님과 열정적이면서도 따뜻하신 조원분들 정말 감사합니다.

3주차에도 파이팅해보아요!!

이번 2주차는 양파링님이 강의해주셨습니다. 서울을 곳곳을 빠삭하게 알고 계시고 투자가능한 단지를 금액대별로 하나하나 시세까지 따오신 정성에 감동하면서 강의를 들었습니다.

양파링님 열정적인 강의 감사합니다.

그럼 이번 강의에서 느낀 점을 정리해보도록 하겠습니다.

1.무엇보다 서울을 잘 알아야 한다.

무수히 많이 듣고 이미 알고 있는 내용이지만 투자하고자 하는 지역을 앞마당으로 만드는 것이 중요함을 다시 느끼게 되었습니다.

서울 동북지역에 앞마당이 하나도 없어 강의에 나오는 단지들은 고사하고 그 지역이 전혀 눈에 그려지지 않았습니다.

그럼에도 신기하게 친척이 살고 있는 단지는 귀에 꽂혔습니다.

역시 아는 것만 들리는 신기한 경험을 했네요 ㅎㅎㅎ

그 지역을 모르는 상태에서 투자는 불가능하겠다는 생각과 더불어 투자를 하더라도 버틸 수 없다는 튜터님들의 말이 무엇인지 확연히 알 수 있었습니다.

내 투자에 대한 확신을 가지려면 가장 선행되어야 할 것이 앞마당이 많아야 하고, 가치를 볼 수 있는 실력을 가져야 함을 알 수 있었습니다.

양파링님이 이번 강의에서 서울 아파트를 투자함에 있어 제대로 된 의사결정단계도 알려주셨습니다.

가장 먼저 중장기로 보유할 만한 가치가 있는 지의 가치를 판단하는 눈을 기르고, 저평가 여부를 판단해야 하며, 전세가율을 파악해 내 투자금에 들어오는 지 파악하는 단계를 거쳐야함을 알았습니다.

먼저 가치를 판단하는 눈을 기르기위해서는 서울 각각의 구의 특징을 이해하고 각 구내에서의 생활권을 알고 개별단지의 특성도 알아야 합니다.

역시 서울에 앞마당이 많아야 함으로 귀결됩니다.

서울을 제대로 아는 게 무엇보다 중요하니 서울 앞마당을 꾸준히 늘려야 하겠습니다.

2.절대가로 투자가능한 단지의 한계를 정하지 마라.

누구나 가장 먼저 자신의 투자금에 맞추어 투자단지를 찾는 것 같습니다. 과거의 저도 가진 투자금에 맞춰 단지를 정하고 그 단지 외의 다른 단지는 고려하지 않았습니다.

미리 투자가능한 단지를 정하고 그 단지에만 집중하였습니다.

절대가에 겁먹고 전혀 고려하지도 투자가능한 지에 대한 고려와 시도를 해보지도 않았습니다.

실력있는 투자자는 한계를 긋지 않고 감당가능하다면 보다 좋은 단지를 찾는 사람임을 알았습니다.

이것이 실력있는 투자자가 되기위한 공부의 진정한 목표가 아닐까하는 생각이 들었습니다.

보다 넓게 볼 수 있는 실력있는 투자자가 되도록 보다 많은 지역을 공부하고 통찰력을 쌓아야겠습니다.