교수맘입니다. 

:지방 위주로 앞마당을 만들어 지방 투자 내용에 집중해서 수강했습니다.

• 투자는 경험이다. (너나위님의 경험을 레버리지하자!)
• 지피지기 백전불패

• 모른다<안다<아는대로 한다<반복한다<복기하고 개선한다 (3년지속중/젖은 낙엽X,꽃을 피운다는 마음) 

                            <성장한다<완성한다<기다린다

• 서울 투자하지 못하면 어때? 돈만 벌면 되지 (본질을 기억!!!)
• 정부의 규제는 기회가 될 수 있음

• 지방 현재상황 파악 가이드 : 매도세>매수세

                                         /거래량 회복세 / 전세매물 감소          

                                      - 광역시 지금 적기 : 우선순위 높여서 투자에 집중해야 할 시기

• 지방 : 7~8년 전보다 싼 단지 많음
• 지방투자 핵심전략 : buy and sell and buy

• 잃지않는 투자-망하지 않고 살아남는다!!!

  -더 벌진 못하더라도

   덜 위험한 것에 투자해서

  목표를 이룰 때까지

  투자시장에 살아남기 위한 선택을 하는 투자

• 절대적 저평가

  : 비교 평가를 통해 가치와 가격의 불균형 여부를 확인하고 더 좋은데 싼 것을 사야 한다

• 비교 평가

  : 얘가 쟤보다 좋은데 가격이 더 싸네?

   얘가 쟤보다 좋은데 가격이 같네? 

  가격이 같은데 쟤가 얘보다 훨씬 좋네~

  같은 값이면 당연히 저게 낫지! 

   

• 비교 평가시 입지 비교할때 주의사항 : 수요층이 동일한 같은 평형끼리 비교(연식도 비슷하게)

  =뽑기식으로 물건 보면 X   /엑셀에서 한땀한땀 시세를 딴다. (저평가 단지 찾음)

• 모의 투자 많이 해 보자! 

• 지방은 경험 해 보니 전세가율이 높은게 중요하지 않음

  :전세가격이 오르면 매매가도 오르고 전세가격이 내려가면 매매가도 내려간다.

* 너나위님이 월부학교에서나 하는 따끔한 충고를 

이번 강의에서 해 주셔서 감사했습니다.

:2~3년 하니까 힘들죠? 정신 차리세요!!! 

지금 견뎌라! 남는건 등기밖에 없다.