[실전준비반 71기 41조 4(포)ㄱㅣ는 없다-growin ]- 4강 후기

💬 강의 후기 

이번 강의를 통해 단순히 “지금이 투자하기 좋은가?”보다 

**“나는 지금 투자할 수 있는가?”**를 먼저 스스로 점검해야 한다는 것을 깊이 깨달았습니다.

그동안 시장 상황이나 정책 변화에 마음이 휘둘리고 조급해져서 

비교평가고 나발이고 (비교평가할 앞마당도 1개도 없고 너무 어려움…ㅠㅠ) 나도 당장 ‘지금’ 뭐든 사야는 게 아닌가,

 이 타이밍 놓치면 더이상 나한테 기회는 없는 건 아닐까..? 생각했는데,

 **진짜 출발점은 나 자신의 상태(자금, 시간, 환경, 기준)**를 아는 것임을 느꼈습니다.

또한 10.15 대책을 중심으로 정부 정책의 틀을 체계적으로 배우면서, 

정책 변화 = 수요·공급의 균형 조정 도구라는 관점을 갖게 되었고, 

언제든 부동산 규제는 언제든 있을 수 있음을 다시 한번 배웠습니다. 

그리고 단순히 규제로 받아들이는 것이 아니라, 그 안에서 기회를 찾는 시각이 중요하다는 점이 인상 깊었습니다.

10.15 발표이후 , 초심자로써  ‘세상이 나를 억까하는구나ㅋㅋㅋ’ 생각도 했고

그렇지 않아도 하나하나 배우고 익히는게 어렵고 힘든데 ‘살던대로 살아.. 포기해!!’라고 하는 것 같았습니다..

4강의 너나위님의 강의를 통해,

처음 투자를 생각했던 가장 근본적인 목표

근로소득으로 종잣돈을 모아 자산을 확보, 확대하여 ‘노후자금 목표치 도달시

정년보다 10년 빨리 퇴직한다!! ’를 다시 한번 떠올려보게 되었고,

꼭 서울이 아니여도 투자할 기회가 있다는 걸 다시금 마음에 새겼습니다.

또한 투자는 타이밍이 아니고,

 ‘ 잃지 않는 투자', ‘내가 통제할 수 있는 행동에 집중해야 한다’는 메시지를 다시 한번 상기할 수 있었습니다.

🧭 적용할 점

1. ‘현재 나의 상태’ 점검 루틴화

• 매달 현금 흐름표와 저축률, 투자 가능 시간을 기록하여 투자 가능 상태표로 관리.
• 향후 5년간 근로소득 지속 가능성과 투자시간(평일 2h, 주 10h)을 확보. 

 2.  자본 단계별 전략 수립 

• 현재 종잣돈으로 투자 가능한 지역 앞마당 3개 만들기→ 비교평가 통해 저평가 단지 선별 →(6개월 내) 1호기 투자
• 추가 앞마당 만들며 종잣돈 모으기 or 0호기 매도→ 2호기 투자

3. 입지 비교 프레임 실전 적용

• 임장 시 ‘직장·교통·학군·환경’ 4축으로 점수화하여 입지대비 가격 비교표 작성.

• “얘가 재보다 좋은데 가격은 더 싸네?” 포인트를 찾는 습관화.

   

  1호기 투자 전까지 

  ‘날씨(뉴스)’보다 ‘계절(사이클)’을 본다는 마음으로 흔들리지 않기.