[지투26기 14천리 soul풀하게 함께가조 파랑파랑] 선배님들의 실전 꿀팁 대방출! 4강 후기 with 윤이나님💛 & 재이리님🧡

월부를 만나 행복하게 매일매일 성장하고 있는, 파랑파랑💙입니다.

생생한 선배님들의 실전 꿀팁들이 대방출되는 선배 강의! 정말 기대되는 강의였습니다.

아직 부족한 앞마당 관리 방법과 실전 투자 프로세스에 대해 상세하게 알려주셔서

실전 투자라는 벽을 깰 수 있는 시간이었습니다😍

실력과 미모까지 빛나시는 선배님들께 많이 배우고 적용하여 성장하겠습니다!

[앞마당 관리 방법 정복!!]

최근 시세 동향 나눔 글을 올려주시는 윤이나 튜터님의 강의라 기대가 됐습니다!

이제 앞마당 관리가 엄청 부담스럽거나 어려운 단계는 넘어섰고,

제대로 하고 있는건지 때로는 형식적으로 하고 있는건 아닌지라는 생각을 하고 있던 참이었는데😅

튜터님께서 실제 본인 앞마당 관리하는 방법을 상세하게 알려주셔서 바로 적용할 수 있는 포인트들이 많았습니다.

앞마당을 만드는 씨앗을 만드는 과정에서 시작해서

투자라는 열매를 맺기까지는

인내를 가지고 돌보는 ‘앞마당 관리’가 꼭!! 필수적이라는 것을 배울 수 있었습니다.

씨앗만 열심히 여기저기 뿌려놓고

[저는 바람에 날려 제대로 심었는지도 모를 씨앗들…🤣까지..있네요]

막상 물을 주지 않고 제대로 돌보지 않으면 결국 수확까지 갈 수가 없다는 비유가 와닿았습니다.

뿌려놓은 씨앗이 많아질 수록 더욱더 관리가 어렵다고 느끼고 있었는데

“시세트래킹 → 원페이지 → 전수조사”의 각 단계를

기본/심화 단계로 나누어 각자의 상황에 맞게 BM할 수 있도록 정리해 주신 부분도 좋았습니다.

‘시세 기록을 꾸준히 하고 있는데 의미는 모른채 숫자만 적고 있는 학생’

딱!! 저요!!😅 접니다!! 하는 뜨끔한 순간이었습니다

숫자의 단순 기록이 아니라 해석을 할 줄 아는 능력을 기를 수 있도록,

몇십개 이상 많은 단지를 기계적으로 하는 것이 아니라

단지 선호도별로 9개 단지를 선정하고

저평가와 전세가 흐름을 파악하면서

지도, 전임을 통해 디테일하게 앞마당 관리를 하겠습니다! [잊지말자! 9,9,9!]

원페이지 정리를 하는 디테일한 방법과 함께

투자 후보 지역/단지 선정과 연결하고 다음 임장지 선정까지

투자라는 열매를 거둘 수 있도록 상세하게 알려주셨습니다.

앞마당 관리의 중요성을 알려주시는 투자 사례와 상세한 시세트래킹 양식,

자산 상황/투자금을 고려하여 투자 결정하는 방법, 투자 전 체크리스트와 월별 스케줄까지..! ㅠㅠ

정말 BM 포인트 한 가득,

투자까지 바로 이어질 수 있도록 아낌없이 가르쳐 주신 윤이나 튜터님 정말 감사드립니다💛

[소중한 돈을 잃지 않는 실전 프로세스 대방출!!]

재이리 튜터님의 실전 프로세스 강의를 감사하게도 여러 번 재수강하면서

실전 프로세스 전체를 상세하게 다 담아주시려고 엄청 노력하셨다는 게 느껴졌습니다.

처음엔 아예 몰랐던 부분들도 있고,

튜터님의 꿀팁들이 그저 신기하기만 했는데

[자신있게 외칩니다! 통째 채권, 찔끔 질권!😆 남의 돈이 집 값을 넘지 않는다!]

이번엔 좀 더 실전 투자를 했을 때 어떨지 시나리오를 예상해 보는 시간을 가질 수 있었습니다.

아직 실전 프로세스의 일부 과정만 경험을 해 봐서

앞으로 다가올 매수와 매도에 대한 부분에 더 집중하게 됐습니다.

매수할 때 가장 중요한 등기사항증명서!! 확인을 통해

[저도 꼭 매임 후 부사님께 당당하게 요청드리고 싶습니다..!!😂]

소중한 돈을 잃지 않는 동시에

저평가된 물건을 놓치지 않는 것과

가격 협상 카드로 쓸 수 있는 점! 명심하겠습니다.

그리고 KB시세를 통해 전세가 상한선 설정하는 법도 와닿았는데

시세 트래킹 중에 ‘오~ 이렇게 투자금이 적다고?!🤩’하며 순간 눈이 반짝 할 때가 많은데

실전반 수강생인만큼 KB 시세 확인하고 적정 전세가 파악하겠습니다.

쉽게 배우기 어려운 보유와 매도 프로세스도 상세하게 알려주셨는데

특히 전세 재계약 프로세스와 하락장 매도 방향 파트는

조만간 경험하게 될 실전 프로세스라 미리 생각해 보는 소중한 시간이었습니다.

신규 계약과 계약갱신청구권 사용의 장점, 단점을 파악하고

저의 상황과 제가 얻을 수 있는 편익을 고려해서 선택하겠습니다

그리고 가장 어려운 매도…!!

어머니의 보유 물건이라 더욱 쉽지 않을 수는 있겠지만

하락장에서 명심해야 할 부분인

물건 뿌리기와 최저가부터 시작하는 예상 매도가 선정까지!

튜터님께 배운대로 적용해서 내년 상반기까지 매도할 수 있도록 도와드리겠습니다.

꿀팁 대방출 해 주시며 실전 투자로 나아갈 수 있도록 꼼꼼히 알려주시는 재이리 튜터님 정말 감사합니다😍

💙 BM POINT!

• 윤이나 튜터님, 원쏘울 튜터님 양식 참고해서 다음 달 시세트래킹 양식 변경 (단지 재선정 등)
• 원페이지 정리 그대로 따라해 보고 투자후보 지역/단지 및 다음 달 임장지 선정하기
• 실전 투자시 재이리 튜터님 교안 꼭 꺼내 보기 & 특약, 체크리스트 활용하기
• 하락장 매도 방향 BM하고 내년 상반기까지 매도 꼭 성공하기