입지좋은 신축2층도 투자가능 할까요?

나나님 투자기준에 부합하지 않은 물건을 사는 경우는 매도가 많이 힘들어서 매수를 권하지 않습니다. 저도 1호기를 북향 물건, 2층 물건을 살 뻔했는데 매물 코칭 때 그런 물건은 사지 않길 권하시더라구요. 나중에 멘토님을 직접 만나서 물어볼 기회가 있었는데요. 튜터님들, 멘토님들이 그런 물건을 사서 팔리지 않아 고생하기도 하고, 가격을 많이 낮추어 팔아야 했던 경험들이 있어서 권하지 않는다고 하시더군요. 기준에 맞는 물건을 사시는 것이 물건을 보유하고, 또 팔 때 더 나으실 거라 생각이 듭니다.

안녕하세요 나나님 아무리 입지가 좋더라도 기준에 부합하지 않는 물건은 최대한 안하는 방향으로 생각할 것 같습니다. 지금은 물건이 워낙 없고 저층이 저렴해서 혹하실 수도 있겠으나 나중에 손쉽게 매도하기 위해서는 기준에 맞는 다른 물건을 더 찾아볼 것 같습니다

안녕하세요 그림그리는 나나님~ 입지좋은 신축의 2층 물건에 대한 고민이 있으시군요~ 많은 분들도 고민하시는 분이실것 같아요. 그 이유는 물건이 많이 없을 때 남아 있는것 물건이 저층이거나. 싼데라고 봤는데 저층인경우가 많죠. 저렴한 가격에 사면 괜찮지 않을까라는 생각을 하게 됩니다. 다만 저층은 통상적으로 기준층보다 쌉니다. 싼 이유는 사람들이 그만큼 선호하지 않는다는것입니다. 그리고 그 이유들은 추후에 나나님께서 매도하여 현금화하시려는 경우에 녹록치 않을 수 있습니다. 또한 매도뿐만 아니라 보유의 과정에서도 전세세입자를 구할때도 기준층보다 어려우신점이 있을 수 있습니다. 우리가 아파트 투자를 하는 이유 중 하나가 아파트가 현물의 가치로 평가받기에 유리한 자산이기때문에 투자한다고 생각합니다. 이에 저층은 다른 층보다 낮은 가치와 선호도로 환금성에서 위험 할수 있다고 판단됩니다. 비슷한 금액대의 저층보다 기준층이상의 단지들을 투자범위로 두시고 결정하셨으면 합니다. 저도 비슷한 고민을 한적이 있었기에 공감되는 부분이라 생각해서 답글달아봅니다. 나나님의 미래를 밝혀줄 미래를 위한 오늘을 응원드립니다.💖