서기 8기 8팔하게 서울 9경하며 앞마당 만들조_고길동]

안녕하세요

고길동입니다

이번 2강은 양파링 튜터님의 지역분석 강의 였는데

저는 서울이 처음이고 지역을 모르기에

강의가 어렵게 다가왔습니다

듵을때마다 느끼는 거지만 이래서 앞마당의 중요성을 깨닫는거 같습니다

왜? 우리가 현재 동북권을 봐야하는지부터 현재 이 지역시장 상황과 앞으로 주시해야 하는 이유를 설명해 주셨습니다

지역을 분석할때 지도의 위치를 자꾸자꾸 보고 익혀야 하며 인접지역 인구이동을 잘 봐야 하신다고 하셨습니다

저는 서울은 인구이동을 대충 봐도 되지 않을까?? 구가 많고 서울이니깐...이런 생각을 했었는데 아니었습니다

아직은 지도가 익숙치 않고 어렵지만 자꾸 보는 연습을 해서 분임/단임때 시행착오를 줄이는 연습을 해나가야겠습니다

그리고 서울의 지하철 노선가치를 설명해 주셨늕데 제가 제일 궁금한 부분이기도 했습니다

도대체 어디서 타서 어디로 가야하는지.....강남접근성 이라는 말만 많이 들었지 많은 노선도를 보면 현타가 왔었는데 조금은 튜터님께서 해결해 주셨습니다

지하철과 친해지고 싶기도 하고 이젠 타보고 싶은 마음까지 들었습니다

각각 구의 생활권을 정리해 주시며 제가 들어본 지역도 있고 한번도 안들어본 지역도 있었는데 아....이게 이구에 있구나~~ 라며 좀 신기하기도 했습니다

단지와 투자금의 예시도 세세히 가르쳐 주셨는데 투자금에 맞춰 단지를 선정하는 것이 아닌 내가 가진 가용자금으로 가격이 아닌 땅의 가치를 보고 같은 투자금이라면 더 좋은 곳은 없는지 넓게 보라 말씀하셨습니다

저는 투자금에 맞추면 서울은 무조건 오르는거 아닌가? 요런 안일한 생각을 했었는데 이번 2강을 통해 깨달음을 얻었습니다

그러려면 물론 앞마당이 많아야 겠지요~앞마당을 많이 만들어야 겠다고 또 한번 느끼는......

의사 결정을 할때 가치/저평가/전세가를 보며 비교 평가를 통해 투자금/나의 상황에 맞다면 나에게 제일 좋은걸 해야 한다는 말씀이 또 한번 와 닿았습니다

그리고 가격 나래비를 크게 해서 투자금 대비 저평가 되었다면 의사 결정을 할 수 있도록 시야를 키우는 연습을 하도록 하겠습니다