서울투자 기초반 2강 강의 후기 [서울투자 기초반 8기 9조 부아빈]

안녕하세요 서기 8기 9조 부아빈입니다!

2강 후기 입니다 2강에서는 양파링님이 3가지를 강조해주셨습니다

제 생각을 같이 정리해 보았습니다.

좋은 투자는 가치를 판단하고 가치보다 저평가 되어 있는 물건을 투자라고 생각합니다.

그렇기 위해서는 그 물건의 가치를 알아야 하는데 가치는 판단 할 수 있어야 합니다.

1.이 지역에 사는 사람들은 어떤 사람들인가?

이 지역에 거주하는 사람들은 어떤 사람들인지? 어떤 연령대인지? 어디로 직장을 다니는지?

를 알아야 그 지역에 거주하는 니즈를 알 수 있을거라고 생각합니다.

아파트는 수도 없이 많지만 그 안 에 살고 있는 사람들은 다 다릅니다.

앞마당을 만들고 지역을 파악 할 때는 이 지역에 어떤 사람들이 사는지를 꼭 봐야겠다고 생각이 들었습니다.

2.베드타운인 지역에서 입지 요소 중 감정을 가진 요소는 무엇인가?

흔히 직장이 가깝고 교통이 좋고 학군과 환경이 좋은 곳은 절대가가 높고 비싼 경우가 많습니다

물론 가치대비 저평가 된 좋은 곳도 있겠지만 아직 제가 감당하기에는 절대가가 많이 높아서

투자로 보기에는 어렵다고 느꼈고 그렇다면 급지가 낮고 베드타운 위주로 투자를 할 수 밖에 없는데

지역을 볼 때 직장,교통,학군,환경을 보긴 했지만 그 지역에 장점은 무엇이고 단점을 무엇인지에

대해 고민하지 않았습니다. 각 지역마다 강점과 약점이 다르고 그렇기에 거주하는 사람들도

다를 것 입니다. 1번과 연계해서 어떤 사람들이 어떠한 점을 좋아해서 거주하는지에 대해

파악하려고 노력해보겠습니다.

3.해당 생활권을 선택하는 이유, 사람들이 좋아하는 곳은 어디인가?

지역내에서는 분명히 가장 선호하는 생활권이 있습니다.

사람들이 좋아하는 이유는 분명히 있기 때문에 그 이유를 명확하게 찾아서

선호도를 파악하여 좋은 곳 부터 투자가 가능한지에 대해 찾아보려고 노력해야 합니다.

결론: 계속해서 앞마당을 늘려 가면서 아는 지역을 넓혀 나가고 그 지역 안에서

어떤 사람이 살고 강점과 약점이 무엇이며 어떤 생활권과 어떤 단지를 좋아하는지를 파악하고

가치를 판단하여 가치보다 저평가 되어 있는 물건을 찾아서

내 돈으로 살 수 있는 가장 좋은 곳을 골라내는 연습을 하고 실제 투자까지 꼭 하겠습니다.