▶아파트명
전농동 래미안 크레시티
▶위치(지도)
▶입지평가
1.직장 : B 등급
동대문구 사업체수 43,029개 / 종사자수 148,308명
2.교통 : A 등급
강남 47분 / 여의도 45분 / 시청 31분
3.학군 : C 등급
동대문중 63.8% / 숭인중 71.4%
4.환경 : A 등급
백화점 1: 롯데백화점 청량리점
대형마트 2 : 롯데마트, 홈플러스
5.공급 : C 등급
동대문구 인구수 : 341,510 명
적정공급물량 : 341510 * 0.5 % = 1707
1년 1707세대
"부동산지인" 검색결과 **
2024년 238세대,
2025년 9906세대
2026년 761세대
=> 3년 합계 : 총 10905 세대, 평균 3635세대
적정수요 대배 2.12배
Cf) "아실" 검색결과
휘경자이디센시아 2025.06 / 1806세대
▶ 과거 시세
▶ 수익률 분석 ( 10년내 투자 타이밍)
현시세 : 래미안크레시티 26평 현재 매매10.4억, 전세6.1억
10년 내 고점 매입시 : 2021년 12월 13.52 / 6.7
10년 내 저점 매입시 : 2015년 1월 4.27 / 3.3
*고점 매입시 수익률 (104000-135200) / (135200-67000)*100=-46%
*저점 매입시 수익률 (104000-42700) / (42700-33000)*100=632%
▶ 현장 사진
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