아파트소개

아파트명 : 성동구 금호브라운스톤 1차 (217세대/ 총 5동 /2007년)

위치(지도)

입지 평가 => 직장 :A / 교통 : S/ 학군: C /환경: C/ 공급 : S

직장: A 등급

성동구 사업체수:41,665개 (2021년 국가통계포탈)               

종사자수: 203,221명(2021년 국가통계포탈)

교통: S등급

강남역  29분

 시청역 :29분

여의도역: 39분

학군  :  C등급  

옥정 중학교 (학력 78.9%)  

학원가 (21-50개/ 5호선 행당역 근처)

환경 : C등급

롯데마트 1개 ( 반경 1.55 km)

압구정 현대백화점 ( 반경 2.29 km)

공급 입지 : S 등급

지역: 성동구

적정 수요(인구수X 0.005):277701 X 0.005 = 1,388

1년 1,388세대 / 3년: 4,164세대

연도별 입주 : 2024: 서울숲아이파크리버포레  825세대

서울숲아이파크리버포레 2차 528세대

2025 청계 SK VIEW    396세대

2026    없음

3년 합계: 1749세대

연평균: 583세대

적정수요대비 공급수준 : 적정수요 대비 0.38배

공급평가 : 적정수요 1/2이하     S등급

과거시세

  성동구 금호브라운스톤 1차 32평  

10년대 저점    매매 5억 3,533( 14년 10월) /전세 4억 4500

      10년대 고점    매매 15억 9천 (21년 7월) / 전세 5억 8775

수익률 분석