열반스쿨 기초반 3강 강의 후기 [열반스쿨 기초반 68기 10조 눈을 떠라]

3주차 강의는 양파링님과 주우이님의 훌륭한 강의로 시작/마무리 되었다.

두 분의 강의를 통해 투자 시 비교평가 하는 부분과 좋은 투자를 위해 꼭 알아야 하는 것들을 배울 수 있었다.

특히, 아파트 수익률 보고서는 왜 써야 되고, 어떻게 써야되며, 비교 평가는 어떻게 해야되는지에 대해 자세히 배울수 있었다.

★ 수익률 보고서! 왜 써야 되는가?  

 - 객관적 기준을 바탕으로 더 좋은 땅과 더 좋은 아파트를 찾고, 매수하기 적절한 시기 인지

    스스로 판단할 수 있게 도와 주는 과정

   ☞ Point! 스스로 객관적으로 보라. 내가 살고 싶은지? 다른 사람이 살고 싶은지?

  - 가장 기본이 되는 수익률을 익힘으로써 투자의 기본 개념을 알고자 함

  - 입지평가를 통해 언제 사야하는지, 좋은 투자시점이 어딘지를 판단

☞ Point! 입지를 모르면 같은 가격에 덜 좋은 것을 산다.

- 더 가치 있는 것을 제대로 골라내고, 가치를 찾아가는 시간을 잘 기다리게 해주는 것

☞ Point! 입지평가를 통해 가치 있다고 판단되면, 기다려라. 그러면 수익을 줄 것이니!

                투자 시 마다 무조건 ‘수익률 보고서’를 써라.

★ 수익률 보고서의 구성 : 위치 / 입지평가 / 과거시세 / 수익률 분석 / 현장사진