[서투기 29기 4조 베렐레] 1강 후기

인상 깊었던 점

- 현재 대출 규제는 수요를 억제한 것이지 수요 자체가 준 것이 아니다. 

- 규제 충격으로 거래량은 줄어들 가능성이 높고 규제 및 공급 부족으로 전세가격 상승 가능성 높음

    → ‘가치 대비 가격이 싼 자산을 취득하고 보유한다’는 투자의 본질은 변하지 않

- 구로구/금천구는 광명에 수요를 뺏긴다.

- 상급지는 구석구석 끝까지 봐야 한다. 금호두산→응봉신동아→마장동 청계현대까지

- 보고 있던 단지 가격이 올랐을 때 다음으로 매수할 단지 리스트가 있어야 한다. 

꼭 적용해보고 싶은 점

- 월세 만기 매물 스킵하지 말고 조건 맞출 수 있는지 확인하기

- 거주자 소득수준 확인은 아이들이 입은 옷으로 파악해보기 

- 이번 임보 단지분석에서 용적률 210%미만 단지 파악하기 

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