▶ 아파트명
DMC파크뷰자이
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
직장
서대문구 사업체수 28,522개 종사자수 118,256명
2. 교통
3. 학군
연희중(73.8%) 성사중(74.8%)
4. 환경
1km 이내 백화점, 대형마트 없음
5. 공급 (서대문구)
남가좌동 360세대, 2단지 (25.11)
▶ 등급평가
직장: 종사자수 118,256명 >> B
교통: 강남51분, 여의도28분, 시청31분 >> A
학군: 성사중 74.8% >> C
환경: 없음 >> C
공급: 24년(0), 25년(360), 26년(0) 연평균 120세대 입주(적정수요 1,532) >> S
6. 과거시세
▶ 수익률 분석(10년내 투자 타이밍)
현시세: DMC파크뷰자이 34평 현재 매매 11.5억 전세 6.8억
10년 내 고점 매입시: 2021년 9월 매매 15.4억 전세 8억
10년 내 저점 매입시: 2016년 6월 매매 4.8억 전세 4.5억
*고점 매입시 수익률 (1150000000-1540000000)÷(1540000000-800000000)*100=-53%
*저점 매입시 수익률 (1150000000-350000000)÷(480000000-450000000)*100=2233%
▶ 현장사진
댓글
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