안녕하세요

월부 와신상담의 아이콘

덴버입니다 

이번주는 양파링님과 

서울의 A지역을 알아보는 시간을 가졌습니다. 

나름 제 주변통계로는

해당 지역의 앞마당을 갖고계신 월부인들도 많고

저도 앞마당까지는 아니지만

임장도 해봐서 꽤 익숙한 지역이었는데요 

그렇기에 이번에 강의에서 

해당지역을 깊숙히 바라보며 

규제상황 속에서도 

어떻게 이 지역을 공략해야하는지 배울 수 있었습니다. 

# A지역, 구석구석 살펴보기

이번에 살펴본 A지역은 

서울에서도 가성비가 좋기로 유명한 지역이었습니다. 

하지만 가성비가 좋다는 의미는 

누구나 좋아할정도로 

평평하고 반듯하고 예쁜 곳이 아니라는 의미일지도..ㅎㅎ 

양파링님께서 

이러한 A지역을 

역세권의 좋은 아파트부터 

저어기 언덕 위의 다소 아쉬운 위치의 아파트까지 

모두 짚어주시며 

입지분석을 해주셨는데요 

해당지역이 단지 ‘가성비’로서의 가치뿐만이 아니라

왜 지금 이 시장에서 주목해야 하는지 

그리고 앞으로 어떤 가치를 더 발휘할 것인지를 

알 수 있었습니다. 

특히 인상깊었던 점은 

지역의 현재의 모습뿐만이 아니라 

미래의 가치도 함께 생각해보며 

지역을 파고드는 점이 인상깊었습니다 

#디테일한 투자는 지역의 특성으로부터 

우리가 이번주에 배운 A지역은 

서울에서도 꽤나 오래된 주거지역이자

가성비 지역이기에 

아파트를 분석할 때 

아리송한 부분들이 많은데요 

산만한 역세권이 좋을지 

역에선 멀지만 대단지가 좋을지 

주변환경이 이미 좋은 곳의 단지를 선택해야할지

미래가치를 생각해볼 수 있는 가성비 단지를 사야할지 

20평대?30평대? 아니면 40평대까지?

봐야할지 

이렇게 해당 지역을 투자할 때 

애매한 부분을 

양파링님께서 그 이유와 함께 

속시원히 정해주십니다 

여기서 인상깊었던 점은 

우리가 왜 디테일한 단지분석을 해야하는지 

그리고 지역의 특성을 디테일하게 파악해야하는지를 

알 수 있었습니다. 

이 지역에 살아야하는 사람들과 

그 사람들이 살고싶어하는 곳의 특성을 알아야 

같은 지역 안에서도 

더 좋은 투자를 할 수 있다는 걸 배웠습니다 

# 내가 살 수 있는 집은? 

지난 1주차 주우이님의 강의는 

10.15부동산 규제 이후 

우리가 어떻게 대응해야하는지에 대해 알려주셨다면 

이번주 양파링님의 강의는 

어떻게 우리가 우리의 예산과 현재 상황에 맞춰 

매수할 수 있는 집을 리스트업하고 

현실적인 예산에 맞춰 집을 사고 

2년 후 투자변화를 꽤할 수 있는지에 대해 

디테일한 실천방법을 보여주셨는데요 

예산을 잡고 어떻게 집을 고르는지를 함께해보며 

능숙한 투자자도 결국엔 이렇게 하나하나 

단지를 살펴보고 리스트업을 하는 것을 보면서 

결국 아파트를 산다는 행위는 

양파링님과 같은 베테랑도 

하나하나 따져가며  

정석대로 아파트를 추리고 

매수한다는 것을 알 수 있었습니다. 

비단 부동산 투자뿐만이 아니라 

어떤 투자라도

특히 그것이 큰 돈을 써서 하는 것이라면 

요행을 바라지않고 

차근차근 해내가야한다는 걸 알 수 있었습니다

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양파링님 덕분에 

A지역을 마치 

진짜 임장을 다녀온 것 처럼 

생생하게 배우며 

진짜 당장이라도 매수할 수 있을 것 같이 

가격과 매수를 헤아려볼 수 있었습니다! 

좋은 강의 해주신 양파링님께 감사합니다!