열반스쿨 기초반 3강 강의 후기[열반스쿨 기초반 69기 37조 부공샘]

양파링님의 강의를 들으면서 수익률 보고서를 작성했다. 어려운 것을 쉽게 따라할 수 있도록 일일히 알려주셨다. 우선 내가 살고 있는 지역에서 대장아파트를 정한 뒤 조원들과 함께 분임도 가보고 조사도 하면서 수익률을 분석해 보았다. 아직은 수익률을 분석해도 이 아파트가 그만한 가치가 있는 지는 평가하기 어렵지만 여러번 하면 될 수 있지 않을까 하는 자신감이 좀 생긴듯 하다.

다음에는 아파트 3곳을 선정해서 비교평가를 해 봐야겠다.

오늘 주우이님의 강의를 들으면서 초보투자자가 겪게 될 모든 것에 대해 들었다.

1. 첫 임장지역이 가지는 의미는 선입견을 버리는 것, 임장 습관을 만드는 것이라고 강조하셨다.
2. 자신의 앞마당을 3지역 정도 가지고 있어야 된다. 언제든지 투자할 수 잇는 지역을 만들어 두는 것인데 일단, 임장하기 좋은 곳으로는 나의 집과 직장 주변에서 쉽게 갈 수 있는 곳으로 선정하고 자주 드나들며 반드시 마침표(임장보고서로 정리하는 것)를 찍으라는 것을 강조하셨다. (*임장에는 사전임장, 분위기 임장, 단지임장, 매물임장, 1등뽑기, 의사결정을 통해 투자를 결정하는데 임장 후 반드시 보고서로 정리를 하는것이 중요하다고 말씀하셨고, 힘들지만 그것이 맞다고 생각한다. 정리를 해 놓지 않으면 후에 많은 물건을 보더라도 비교평가 하기가 힘들어질 것 같기 때문이다.)
3. 현재 하락장일때 저평가 여부를 판단하는 방법은 주우이님이 알려주신것이 쉬워보여도 결국은 내가 네이버 부동산이나 호갱노노 등등의 사이트를 통해 입지분석과 가격분석을 통해 비교평가하는 습관을 들여야지 보는 보는 눈이 생길 것 같다.
4. 초보투자자가 성장하기 위해서 무엇을 해야할 지를 설명하셨다. (개인적으로 이부분이 제가 좋았다.)

-인생의 목표를 세우다. (이참에 처음에 했던 비전보드를 수정했다. 많은 것은 아니지만 내용을 한 번 더 들여다 보고 조금 더 현실적으로 수정했다.)

5.'이정도면 되겠지'하는 생각을 하지 말라고 하셨다. 유재석님의 말" 내가 생각하는 범위에서 최선을 다하면 안돼. 그걸 벗어나서 최선을 다해야지. 그게 바로 혼신 이야." " 세상에서 제일 쓸데업속 해로운 말이 '그만하면 잘했어'야"--야~~ 이건 결국 스스로 한계를 짓지 말라는 말씀이다. 명언이다.

6.좋은 습관을 만들기 위해 노력하라고 하셨다. 요즘에 나는 미라클 모닝을 하고 매일 독서를 실천하고 있다. 훌륭한 조원들이 월부에서 추천하는 도서 100권의 목록을 보내주었다. 이런 훌륭한 조원들이 있을까? 너무 감사할 일이다. 요즘에 시간이 나서 집에있는 경제 도서를 쌓아놓고 매일 읽으면서 행복한 나날을 보낸다. 나쁜 습관인 시간이 나면 넷플릭스를 보던 습관을 버리려고 노력중이다.

7.오래오래 함께 갈 수 있는 동료를 만나라고 하셨다. 나는 스스로 투자자가 되기 보다는 지금까지와 다른 부유한 사람으로 살고 싶고 노후를 편하게 보낼 정도의 돈을 벌고 싶다. 또, 가족에게 경제적으로 도움이되고 멘토가 될 수 있는 엄마가 되고 싶다. 아이들이 뭔가를 시도해 보려할 때 경제적으로나 정신적으로 도움이 되는 그런 부모. 가족 중 힘들어할 때 든든한 느티나무같은 부모가 되고 싶은거다.

이번 강의를 통해 느낀점이 참 많았다. 강의 마지막이 되어가면서 헤이해지기 쉬운 마음가짐을 다잡아주는 강의였다. 처음에 짰던 비전보드를 보며 나의 꿈을 다시 다져보고, 나이라는 한계를 뛰어넘어 보겠다는 다짐을 마지막으로 나도 1년 안에 1호기를 꼭 달성하겠다고 다짐해본다.