[서투기 29기 성공할 만안구人 날아라날아] 서투기 2주차 강의후기_내가 할 수 있는 것 점찍고 나아가자!

양파링님의 서투기 2주차 강의 후기 

양파링님께서 알려주시는 지역을 분석하는 방법과 순서를 보면서, 

주요 요소들(직장, 교통, 학군, 환경, 인구, 공급 등)을 어떤 생각을 갖고 접근해야 하는지에 대해 배울 수 있는 

시간이었습니다. 

배운점)

1. 사람들이 어디서 살고 싶고, 어디로 이동하고 싶을까? 
   사람들이 어디서 살고 싶을까 인구 이동에 대한 생각을 염두에 두어야 한다.
   완성형 가족에만 중점을 두고 생각했었지만 지역의 특성에 따라 1인가구의 이동에 대해서도 고려야 한다.

    

2. 재개발, 재건축을 통해 입지가 개선되는 곳들 확인. 

   재개발, 재건축 들은 호재로 플러스 알파의 개념이라고 생각했지만, 환경이 개선됨에 따라 입지가 달라질 수 있다.

   이런 부분들도 미리미리 확인하자.
    

3. 대단지의 가치 : 환금성. 수요. 꾸준한 거래.

   팔아야할 때 팔 수 있어야한다. 대단지(1000세대) 이상은 수요가 꾸준하다.

   저환수원리의 “환”

   가격만 보지말고 거래량도 꼭 확인하자.

    

4. 입지가치, 상품가치 파악. 선호/덜선호 파악. 지역의 가격감  익히기

    

5. 투자자로서 해야할 활동을 하자.

   그렇지 않으면 준비가 되어있어도 확인이 들지 않을 것.

     끊임없이 변하는 시장 안에서 내가 할 수 있는 것들을 점찍고 나아가는 것. 

기회가 왔을 때 관망하지 말고 행동하자.