관악구 봉천동 e편한세상서울대입구 아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 71기 사과맨]

아파트명

1. 서울시 관악구 봉천동 서울대입구 e편한세상 아파트

위치(지도)

입지 평가

1.직장

1. 관악구 사업체수 : 25,505개
2. 관악구 종사자수 : 115,329명

평가기준은 B등급!!

2. 교통

1. 강남(32분) // 여의도(37분) // 구로디지털단지(23분) > 카카오맵 기준

평가기준 S급!!

3. 학군

구암중 82.6% // 서울문영여자중 82.4% // 봉림중학교 65.6%

등급평가는 C등급!

4. 공급

서울대벤처타운역푸르지오 > 2025년 5월 // 571세대

힐스테이트관악센트씨엘 > 2025년 2월 // 997세대

과거 시세

1. 25평형
2. 저점 : 19년 8월 7억 2152원
3. 고점 : 21년 3월 12억
4. 33평형
5. 저점 : 19년 8월 8억 // 5억 4000
6. 고점 : 21년 4월 14억 5천 // 8억

수익률 분석

1. 현시세(23년 12월)
2. 매매 : 9억 4,982
3. 전세 : 5억 6,667