[내마중21기 내 집 4서 자산불리조 한강뷰살모찌누나] 1강 강의 후기

1강 너나위님의 강의에서는, 현정부 정책의 방향성과

부흥과 규제의 양반된 방향성에서 투자자로서 가져야할 마음가짐

너무 어려워서 알아보지도 못했던 대출에 대해 면밀히 살펴보는 소중한 시간을 배웠습니다!

• 내집 마련의 시작은, 내 예산 확인하기

  - 종잣돈 + 가용 가능한 대출금 = 예산
  - 모든 대출은 내 상황에따라 달라진다! 
     일반 대출과, 정책 대출 중 나에게 유리한 대출을 알아보자
  - 아파트 금액에 따라 어느 대출을 활용할 것인지 달라진다
  - LTV(아파트담보) / DTI(담보) / DSR(담보+그외)

• 대출을 레버러지로 ‘잘’ 활용하기
  - 금리가 아닌, 한도를 기준으로!
  - 상환 전략을 잘 판단하도록 ㅎㅎ **아주 중요한 꿀팁**
     대출을 멀리 하지않기 대출을 다갚으려 노력하는 것이 유리할지 판단하기

• 중요한 것을 먼저 생각하기
  - 평수가 아닌, 강남접근성을 기준으로 수도권으로 들어오는 단지 추리기
  - ‘신축’이 중요하냐 ‘입지’가 중요할까, 중요한것을 먼저 우선순위로 두는 것을 습관화하기 

투자자로 방향성을 설정한 만큼, 내집마련 강의에 조금은 회의적이지않았나싶다

역시 배움은 끝이없고, 잔금치루는 상황이 없..어야겠지만 ㅎㅎ 그래도
어느정도까지는 실거주로 구매가능할지 살펴보는 소중한 시간이 되었다. 

마이너스 통장도 한번 살펴보아야겠다.

물론, 투자로서는 대출금은 역전세 대비용으로만 고려하기!!