성북구 정릉동 길음뉴타운경남아너스빌아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 60조 리암]

▶ 아파트명

정릉동 길음뉴타운경남아너스빌아파트

▶ 위치 (지도)

▶ 입지평가

1.직장

성북구 사업체수 34,712개 / 종사자수 124,004명

2.교통

강남 58분 / 여의도 46분 / 종로 30분

3.학군

동구여자중학교 88.9% / 개운중학교 88.7% / 고명중학교 83.4%

4.공급

길음역롯데캐슬트윈골드 2024.04 / 395세대

▶ 과거시세

▶ 수익률 분석 (10년 내 투자 타이밍)

현 시세 : 길음뉴타운경남아너스빌 24평 현재 매매 5.8억, 전세 3.3억

10년 내 고점 매입 시 : 2021년 9월 매매 7.13억, 전세 4.2억

10년 내 저점 매입 시 : 2013년 6월 매매 2.33억, 전세 1.59억

고점 매입 시 수익률 : (58000-71300) ÷ (71300-42000)*100 = -45.4%

저점 매입 시 수익률 : (58000-23300) ÷ (23300-15900)*100 = 468.9%

▶ 현장사진