안녕하세요, 부자나야나 입니다.
실전반의 꽃! 튜터링데이를 마치고
후기와 BM하고 싶은 부분들을 남겨봅니다.
BM덩어리 임보 발표 시간!
열쇠 조장님, 따구님, 야옹이님의 발표를 들으면서
BM을 적느라 바빴던 것 같습니다.
모두 지역을 깊이 파고들어 튜터님의 피드백까지 합쳐지면서
인사이트가 한가득 되었습니다.
공통적으로 느낀 부분은 지역에 대한 생각을 많이 하고,
그것을 임보에 녹여내려고 한 부분들이 인상 깊었습니다.
또한, 궁금증에서 검색하거나 검증을 해가면서
그 해답을 찾으려고 노력하신 부분들이
도대체 얼마나 시간 투자를 하신 걸까 무척 궁금해졌습니다ㅎㅎ
[BM]
임보 작성 전에 궁금한 점 남기기.
분임 때 찍는 사진, 환경에 상권 사진 활용하기
탑10 전세가도 분석해보기
생활권별로 7대 업무지구 도달, 교통 호재 추가하기
생할권정리 시 분위기, 사람, 상권
물음표로 끝내지 않고, 틀리더라도 검증까지 해보기.
뉴스기사 자료도 많이 활용하기.
거주민의 의견도 찾아보고 임보 넣기
지방 공급 깊~~~~~~게 파기.
시세분석 → 키포인트+투자 생각까지.
시세그룹핑 잘 활용하여 저평가 단지 찾고 매임까지 연결 시키기.
그리고 이어서 모든 조원분들의 임보 피드백을 해주셔서
내 임보에서 보안해야 할 점,
동료분들의 임보에서 잘했다고 피드백 주시는 부분들을
다시 정리해볼 수 있었습니다.
그리고 밤새 준비해주신 밍밍 튜터님의 특강!!
급지별 특징부터 전수조사 방법,
탑3 선정방법, 매물임장 팁+가성비 좋은 수리 방법까지!
정말 하나도 놓칠 수 없는 강의었습니다.
평소 임장할 때 학원가를 살펴 볼 때면 동료분들께서
어느 학원 좋아요~
말씀해주셔도 자녀가 없으니 와닿지가 않아
기억에서 자꾸 휘발 되었는데
‘양’이 많다고 좋은 게 아닌
‘질’이 좋아야 함을 강조해주셨고
좋은 학원가란 어디인지, 제대로 알려주셔서
필요할 때마다 꺼내보려고 합니다.ㅎㅎ
투자를 하면서 가장 많이 느끼는 부분은
내가 직접 경험해야 내 것이 된다는 점인 것 같습니다.
바로 비교 임장 하면서 알려주신 부분을 살펴보았고,
유독 많이 보이는 곳의 이름은 외워진 것 같습니다 ㅎㅎ
오랜만에 튜터님과, 동료분들과 시간을 함께 보내면서,
즐겁게 배울 수 있다는 게 참 행복하고 감사한 마음이 듭니다.
많은 인사이트를 나눠주신 밍밍튜터님과 밍밍조 모두 감사합니다.
