동대문구 전농동 SK아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 69기 2리와요, 9해줘 월부로!조 메종밍]

동대문구 전농동 SK아파트 수익률 분석 보고서

아파트명

-전농SK1차아파트

-세대수 : 1830세대

-입주연도 : 2000년 7월

-면적 : 80A㎡, 81B㎡, 109A㎡, 109B㎡, 141㎡

-주소 : 서울 동대문구 사가정로 148 (전농동)

위치

입지평가

1.직장 (B)

-동대문구 사업체수 43,029개 / 종사자수 148,308명

-종사자수 10만명이상

2.교통 (A)

-강남52분 / 여의도53분 /시청역 45분

-강남 1시간내 이동 가능 (평일오전 8시출발시 확인)

3.학군 (C)

-전농중학교 80.5%

4.공급

-서울시 동대문구 공급물량

수익률분석

현시세 : 전농SK 24평 현재 매매 6억 8,000 전세 3억 9,000

(2023.12)

-10년 내 고점 매입시 : 8억 8,250 전세 4억 4,875 (2021.11)

-10년 내 저점 매입시 : 2억 5,480 전세 1억 8,975 (2013.02)

*고점에 매입시 수익률 -47% (순수익 -20,250) 

*저점에 매입시 수익률 654% (순수익 42,520) 

현장사진