구리시 토평 e편한세상아파트 [열반스쿨 기초반 69기 93조 TheGwAng]

▶︎ 아파트명

토평마을 e편한세상아파트


▶︎ 위치(지도)


▶︎ 입지 평가

직장 : 사업체 수 : 21,325 개 , 종사자 수 69,136 개 C등급

교통 : B등급

학권 : 

환경 : 구리 롯데 백화점 입점 및 아울렛 보유 ( A등급 ) 

공급 :  643세대 (+6.7%) (A등급)


▶︎ 과거시세

▶︎ 수익률 분석

고점 : 매매 11억 3000만원 전세 4억 5000만원 (22년 9월)

최저 : 매매 4억 7000만원 전세 2억원 (11년 1월)

현재 : 매매 9억 원 전세 5억원 (2023년 12월)


▶︎ 현장 사진



▶︎ [추가 정보] 인구변화 : 2018년 고점 대비 인구가 줄어드는 추세이다. (수요 감소...)


▶︎ 공급 지표는 확인 하는 데 수요 지표라고 생각 되는 인구 변화는 리스트에 없는 것일까?


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