[서투기 하락장은 핑계! 상승장은 실력! 2제9했다! 34억 벌 차례조! 핑크레이디] 투자는 돈버는 선택을 계속해 나가는 것이다!!

안녕하세요~ 느리지만 오래가는 투자자 핑크레이디입니다!

잔자니님의 강의는 정말 오랜만에 듣게 되었습니다. 하지만 강의를 나눠서 듣는게 아쉬울 정도로 좋은 강의였습니다. 

시간만 있다면 하루에 다 몰아서 들었다면 더 몰입감이 있을거 같습니다.;;

잔쟈니님은 서울의 B지역을 예로 들어서 전체적인 개요, 생활권나누기, 비교평가, 비교평가를 이용한 

투자가능한 아파트를 찾는것까지 정말 전부 다~~ 가르쳐 주셨습니다.

강의를 듣고 나면,

1. 아파트의 가치와 가격, 전고점에 의존하지 않고 판단하는법
2. 내 예산에 맞는 매수 우선순위 잡는법
3. 지역의 가치와 선호도를 제대로 파악하는법

위의 3가지를 알 수 있다고 하셨는데.. 정말 비교평가가 무엇인지 자세히 알려 주셨습니다.

** 지역분석을 투자의사결정으로 연결하는 방법

• 임장.임보 : 가치와 가격을 판단
• 비교평가 : 우선순위를 정할 수 있는 방법

     1) 생활권 내 비교 - 각 생활권에서 1,2개의 아파트를 정한다(가격결정요소 기입)

    2) 생활권 간 비교 -  생활권 우선순위 아파트끼리 비교

    3) 지역 간 비교 - 내 앞마당에서 다시 비교

• 투자검토 : 투자원칙(저평가,리스크)
• 투자의사 결정 : 그래야 확신을 갖고 매수할 수 있다.

<나에게 적용점>

1. 임보를 좀 더 구체적으로 작성해보자(개요, 입지분석,생활권분석-→시세지도(내의견:가격결정요소적기)
2. 비교평가를 할때 그단지의 가치가 뭔지 기록해보자

3. 생활권마다 특징(가치)을 짚어내고, 생활권에서 우선순위 단지를 찾고, 

   다시 생활권별로 단지를 찾고, 내앞마당과 비교평가해서 투자의 확신을 갖는다.

4. 생활권별 > 단지별 > 아파트별 우선순위정리해보기(투자의 우선순위)

해보자!! 해보자!!

 누가 뭐래도 이번달은 꼭 해보자!!