강동구 암사동 선사현대아파트 수익률 분석 보고서 [열반스쿨 기초반 68기 46조 뽐이]

▶아파트명

강동구 암사동 선사현대 아파트

▶위치(지도)

▶입지평가

1.직장

강동구 사업체수 41,660개/종사자수 157,465명

2.교통

강남29분/여의도44분/시청44분

3.학군

강일중학교 86.4%/신암중학교79.2%

선사현대

학력 78.0% 보통학력이상(국영수 평균)

평균 서울77.9%/강동구78.0%

진학률 2.2%(특목고)

주소: 서울특별시 강동구 암사동

강동구 중학교 분석

4.공급

▶수익률 분석

현시세:선사현대 매매8.4억 전세4.9억

10년 내 고점 매입시 : 21년 10월 매매12.5억 전세6.2억

10년 내 저점 매입시 : 19년 4월 매매5.4억 전세3.4억

고점 매입시 수익률(85000-125000)÷(125000-62000)*100 =-63%

저점 매입시 수익률(85000-54000)÷(54000-34000)*100=155%