열반스쿨 중급반 1강 강의 후기[열중30기 책2랑 8짱끼고 성공의 길로 들어가조 금빛자부]

방랑미쉘님의 5년내 10억 달성 위해 반드시 들어야 하는 강의 "초보투자자가 첫 투자 반드시 성공하는 법"

Part 1. 나에게 맞는 투자처 찾는 법

(1) 상황 파악 ①나의 상황 : 자본금(투자금), 자산현황, 개인상황, 자산목표 ②부동산 현황을 파악해서

나에게 맞는 투자처 찾는 법을 알려주셨다.

지방(광역시/ 중소도시) 부동산과 수도권 부동산의 특징과 현황을 구분하여 설명해주시고, 구체적인 자료를 통해

설명해 주셔서 어느 곳부터 투자해야 할 지 기준을 알려주셨다.

다만 나의 경우 지방에 이미 투자해 놓은 물건이 있어서 기존 물건의 매도, 새로 투자할 경우 세금 등 고민되는 부분이 있어 아직도 투자처를 정하고 행동으로 실행하기가 주저된다. 꼭 투자코칭 신청해서 상담을 받고 나의 투자 로드맵을 정하고 실행, 실행, 실행하러 가야겠다.

(BM) 매매가 전세가 현황 트래킹 할 수 있는 자료 만드는 법을 알고 싶다.

Part 2. 지방에서 3개월 내에 첫 투자 하는 법

지방 투자 선정의 기준을 가격기준/ 입지 기준으로 나누어 설명해 주셨고 각 지역별 특징을 알기 쉽게 알려주셨다.

그리고 투자 사례를 통해 이 기준들을 어떻게 적용하셨는지 설명해 주셔서 이해하기가 쉬웠다.

특히, 3개월 이내 / 3개월 이후 투자 지역까지 콕콕 집어 알려주셔서 정말 놀랐다.

공부가 부족하기도 하고 아직 지방도시는 겁이 나서 천천히 공부해서 광역시 노릴 수만 있다면 얼마나 좋을까 생각했다.

(BM) 강사님께서 알려주신 기준을 적용할 수 있는 분석 자료를 내 손으로 만들 수 있어야 겠다.

Part 3. 수도권에서 1년 내에 첫 투자 하는 법

수도권은 투자금이 많이 들어 아직 투자 경험이 없는 나에게는 다음 스텝의 목표로 남겨두어야 할 것 같다.

지방 투자 경험을 쌓고 나도 1~2년 이후에는 수도권에 투자하고 싶다.

나도 잠자는 동안에도 나에게 돈을 벌어다 줄 시스템 자산을 마련하고 싶다.

(BM)수도권 투자의 기준은 지방 투자와 다르다는 것을 이해했지만 실제 투자를 해보지 않으면 잊을 수 있을 것 같다.

꼭 교재를 복습하면서 적용해보고 실제 투자를 해서 '습득'해 나가야 겠다.

Part 4. 첫 투자 반드시 성공하는 법 - 독강임투(모조리 BM)

독서 - 꾸준히 : 읽고 후기 쓰고, 독서 모임하고 후기 쓰고..... 꼭꼭 씹어먹자.

강의 - 강의를 통해 이룰 목표 적고 강의 듣기, 후기 쓰며 정리하기, 복습하기, 조모임 - 좋은 동료, 환경 만들기

임장, 임보 - 기본! 루틴이 되도록 (나는 투자자다. 부동산 투자는 발로 하는 거다!)

투자 - 홈런치려 하지말고 꾸준히 안타치면서(잃지 않는 투자) 홈런 칠 수 있는 실력 기르기!!

지금까지의 강의를 통해 배웠던 투자 지식과 실전 투자 사이에 징검다리를 놓아주시는 것 같은 강의였다.

매우 구체적이고 실질적인..... 교재를 펴고 임장지 정하는 것부터(데이터 분석 하는 법 배우기) 하나하나 따라가면

어쩌면 멀게만 느껴졌던 소액투자를 할 수도 있을 것 같은 희망이 생겼다.

열중 강의 원씽은 '독서'인데 자꾸 '임장'가고 싶다던 트라랑 조장님 말씀에 공감이 되는 강의였다.

어쩜, 그 힘든 임장이 가고 싶게 만드시다니^^; 방랑미쉘 멘토님의 마법같은 강의 감사합니다.