▶ 아파트명
여의도동 삼부아파트
▶ 위치(지도)
▶ 입지평가
1.직장
영등포구 사업체수 42,370개 / 종사자수 373,478명
등급 : S
2.교통
-강남 1시간 이내(부도심 30분 이내)
등급 : A
3.학군
-학력 85% 이상
등급 : B
4.환경
-백화점 1개, 대형마트 1개(+IFC몰..?)
등급 : A
5.공급
-적정수요 대비 공급수준 0.33
등급 : S
▶ 과거시세
▶ 수익률 분석 (10년내 투자 타이밍)
현시세: 삼부아파트 30평 현재 매매 22.6억, 전세 4.7억
10년 내 고점 매입시 : 2023년 12월 매매 22.6억, 전세 4.7억
10년 내 저점 매입시 : 2014년 1월 매매 6.5억, 전세 3억
*고점 매입시 수익률 0% 현재 고점!
*저점 매입시 수익률 (226000-65000)/(65000-30000) = 460%
▶ 현장사진
