[서투기29기 시ㅈ6의 규제도 꺾지 못할 우3_ growin] 3주차 강의 후기

이번 강의는 ‘같은 돈으로 더 좋은 집을 고르는 법’, 즉 우선순위 기반 투자 방식을 배운 시간이었다.

1️⃣ 비교평가 3단계 구조

• 생활권 내 비교 → 단지 우선순위
• 생활권 간 비교 → 같은 가격 대비 더 가치 있는 곳
• 지역 간 비교 → 장기적으로 더 선호받는 지역 선택

2️⃣ 투자 의사결정의 핵심

• 저평가·리스크를 함께 보며,
• 같은 가격으로 갈 수 있는 최선의 선택을 찾는 과정
• 결국 “우선순위 싸움”이라는 것을 깨달음

3️⃣ 앞마당 트래킹의 중요성

• 매월 말 앞마당 후보 시세 추적
• “사람들이 좋아하는 곳 → 시세가 먼저 반응”한다는 실전 인사이트 체화

4️⃣ 돈 버는 사람의 공통점

• 제대로 된 임장(사람들이 선호하는 포인트 이해)
• 제대로 된 임보(생활권 가격 감각 확보)
• 지속적인 비교 평가

👉 결론: 투자는 우선순위를 명확히 하고, 같은 돈으로 더 좋은 집을 고르는 능력을 키우는 과정이다.

 👉느낀점

    그동안 배우면서도 막연하게 느껴졌던 내용들을  

   실제 임보를 작성하며 적용해보며

    임장과 임보작성의 목적이 단순히 돌아다니고, 보고서를 쓰는 것이 아니라

   ‘내가 가진 돈으로 더 가치있는 집을 고르기 위한 기준(우선순위)을 만드는 것’ 

   즉, 가치와 가격을 연결하는 과정임을 다시 한번 배울 수 있었다.

 임장할 때 지역에 대한 깊은 이해없이 임장을 하다보니 무엇을 봐야할지 기준이 명확하지 않았고 

그래서 우선순위를 정하기 어려웠다.

다음 달에는 임장 전에 지역에 대한 이해도를 높이고 현장에서 무엇을 봐야 하는지 기준을 명확히 세운 뒤, 

 그 기준을 바탕으로 생활권의 강,약점과 단지의 우선순위를 더 정확히 판단해보도록 해야겠다.