규제 속에서 기회를 주는 OO구 지역분석 @잔쟈니 튜터님 3주차 강의후기

잔쟈니튜터님이 강의에서 이 지역을 보는 여러분의 불편한 마음 중 저는 딱 3번째에 해당하는 B지역을 매수할 돈이 없는데 지금 본다고 해서 어떤 의미가 있지?에 해당했습니다.

제 기준에는 거기 너무 비싼 지역이라 너무 딴 나라 이야기같아ㅠ라고 생각했는데 강의를 들으면서 바뀐 생각은 당장은 내가 매수할 수 있는 지역은 아니지만 이번 강의를 통해 언젠가 나도 매수할 수 있는 지역이니 미리 알아두자!로 생각을 바꾸었습니다.

잔쟈니튜터님은 B지역은 현재 규제가 만들어내는 가격 왜곡을 기회로 만들 수 있는 곳으로 이럴 때 일 수록 제대로 가치판단을 하는 것이 중요하다라고 말씀해주셨는데 규제는 항상 반복되어 왔다고 말씀해주셨고 강사님은 지금의 시장 상황을 어떻게 바라보고 계신지 알 수 있는 시간이었습니다.

강의 내용 중 기억에 남는 부분은 입지가 개선되는 단지와 입지 변화가 없는 단지를 비교하는 부분이었는데요. 이를 유망주와 챔피언에 비유해주신 게 기억에 남습니다.

그동안 강의로 배운게 무색하게 입지가 개선되는게 당연히 좋은거 아닌가?순간 생각했는데 중요한 건 그 단지가 본래 가지고 있는 가치와 선호도를 잘 비교평가 해야한다는 부분이었습니다.

그리고 가장 어려운 비교평가 파트는 단계별로 정리해주셨는데요.

1. 생활권 내 비교 - 생활권 내 가격에 가장 영향을 주는 요소 찾기

2. 생활권, 지역 간 비교 - 가격 교통 학군 환경

교안에 적어주신 프로세스를 따라 하나하나 따라해보다보면 이번 앞마당을 좀 더 이해할 수 있을 것 같습니다.

“투자를 하면서 어른이 되어서 미래가 기대되는 삶을 산다는 게 행복합니다”-잔쟈니 튜터님