지역 분석을 투자의사결정으로 연결하는 방법 [서울투자 기초반29기 71조 크리스탈5030]

나에게  특히 인상깊었던점

입지 분석하는 이유를 알고 가치를 파악해서 가격으로 연결시킬 줄 알아야 

싼지, 비싼지, 사도되는지에 대한 결론이 나고 보유, 운영까지 확신을 가질수가 있다.

급지와 위상이 다르지만 먼저가는 단지가 있고 뒤따라가는 단지가 있는건 맞지만 잘 따라가는 단지가 가치가 없는게 아니기 때문에 그때 가격이 싼가 비싼가를 가지고 같이 붙여놓고 판단해야 의미있는 결론을 낼수 있다.

투자범위를 정할때 환금성 측면을 확인하려면 상승장때 거래의 유무로 체크할수 있다.

-→무엇이 더 오를까의 관점이 아니라 투자하면서 겪는 보유,운영까지 고려하여 투자범위를 설정하자.

투자전략: 비숫한 돈으로 더 가치 있고 좋은 곳을 단지 하나에만 꽂히지 않고 비교할 수 있는 여러 선택지를 마련하자.

꼭 적용해보고 싶은 점

지역 분석을 투자의사결정으로 연결하기 위해

임장 임보를 통해  

1)생활권내 비교로 선호도를 파악해서 우선순위를 정한다

2)생활권간 비교를 통해 같은가격일때 우선순위를 정한다.

3)지역간 비교를 통해 같은가격일때 우선순위를 정한다.

4)투자원칙에 맞게 투자후보단지들를 적용해본다.

5)확신을 갖고 매수한다!!!

귀에 쏙쏙 들어오고 배울게 너무 많은 강의였습니다~

배우는 과정에서 모두 소화를 못하지만 하나하나 실천해 보겠습니다

감사합니다~^^