관련 강의
서울투자 기초반 - 투자할 수 있는 서울 아파트 찾는 법
주우이, 양파링, 잔쟈니, 권유디
서울투자기초반 4주차 권유디님 강의 후기 @세이코
서투기의 마지막 주차 C구역은 지난 달에 비교분임으로 다녀온 경험이 있다보니서투기 시작 전부터 가장 기대되었던 지역이었는데요. 지역 설명을 해주시면서 쉽게 알기 어려운 깨알 정보 같은 것도 알려 주셔서 즐거웠던 4주차 강의였습니다.
유디님의 강의에서 가장 기억에 남는 부분은 평균회귀라는 개념이었는데요. 실제 임보를 쓸 때에도 공급파트를 어렵게 느꼈었는데, 평균회귀라는 개념이 더해지니 조금 더 어렵게 느껴지긴 했었습니다. 이번이 두번째로 듣는 거였는데 그래도 한 번 들었다고 처음보다는 이해가 되었는데, 지방의 경우 공급물량이 전세가에 정직하게 반영되는 편이지만 수도권은 구별로 보는 것이 아니라, 하나의 큰 권역으로 보아야 하고 공급물량보다 심리가 가격에 영향을 미치는 비중이 크다는 게 신기한 부분이었습니다.
그리고 평균회귀를 통해 지난 수도권 시장에서의 대규모 공급 때의 모습을 설명해주셨는데 공급물량이 쏟아지면 당연히 근방의 단지가 크게 영향을 받지 않나? 라고 생각했는데 수도권 자체가 하나의 큰 권역으로 묶여있기 때문에 서울 수도권은 전체를 큰 판으로 두고 보아야 하고, 평균회귀라는 개념이 어떤 식으로 작용하는 지에 대해서 설명해주시는데 공급에 대해서 좀 더 입체적으로 이해할 수 있는 시간이었던 것 같습니다.
공급을 단순히 등급만 매기고 끝나는 것이 아니라 내가 투자할 단지가 공급에 의해 전세가가 어떤 흐름으로 갈 지 장표를 통해서 말씀해주셨는데 이 부분을 추후 투자 시에 적용해보면 좋을 것 같습니다.
“하루에 한 번만 포기하자, 오늘에 저녁에 포기해도 일어나서 다시 하자는 마음으로 버텼습니다.” -권유디님
그동안 유디님의 강의를 여러번 들었지만 항상 드는 느낌은 유디님이 진심으로 수강생들이 너무 힘들게만 투자공부 하지 않았으면 하는 따뜻한 마음이 느껴졌다는 점입니다.
저도 ‘아 그만할까?’라고 생각이 들 때가 종종 있는데 유디님도 같은 생각을 하셨다는 말씀에 나만 이러는 게 아니구나 하는 마음에 조금은 위로가 되기도 했습니다. 평소에 궁금했던 C지역 완벽 뽀개기 강의 정말 재밌고 감사했습니다! 😊
