[서투기 29기 52조 남니] 4주차 수강 후기 '수도권 투자로 10억 목표 달성하는 법'

안녕하세요 남니입니다 :)

서투기 4강 권유디님 강의 들은 후 후기 남깁니다~~

이번 강의는 현재 시점에서, 수도권 내에서 투자가 가능한 C 지역이었습니다!

근데 진짜 1강부터 이번 4강까지 들으면서 느낀 게

진짜.. 서울투자 기초반이라는 강의 이름에 맞게

서울, 투자에 맞춰 뽀개주시는데.. 진짜.. 너무 좋았던 것 같아요 ㅠㅠ

처음에 강의 듣는 것 조차 망설였었는데 듣길 너무 잘했다는 생각이 들어요!

특히나 저는 서울 수도권에 투자를 할 생각이 있지만 서울에 대해 알지 못한 사람이었어서

혼자 어떻게 입지 분석을 하고 투자까지 연결을 지어야 하나 고민이 많았었는데

서투기 강의를 들은 후 이러한 방법으로 분석하고 투자하면 되는구나 싶었습니다!

저처럼 서울에 대해 모르나..

서울 투자가 하고 싶은 분들이라면 서투기 강의 꼭!!! 들어보시면 좋겠어요 ㅎㅎ

앞마당을 만들 때 내가 당장 투자를 할 게 아닌데 꼭 매물 임장을 해야 하나?

그 지역에 관심이 있고 내 투자 기준에 맞는 단지가 있다면 투자할 거지만

그럼 내 투자 기준에 맞는 단지가 생길 때, 그때 그 단지를 매물 임장 해야 하는 거 아닌가?

라는 생각을 했었습니다.

창피하게도.. 매물 임장을 한 번도 해본 적 없는데 ㅠㅠ

이번 강의를 통해 확실히.. 매물 임장의 필요성과 하는 방법에 대해 알 수 있게 되었습니다!

이전 강의들에서도 물론 매물 임장까지 해야 한다고 강조, 반복하여 말씀해주셨지만..

그땐 제가 당장 급한 마음도 없고, 당장 분임, 단임 조차 하지 않을 때라..

크게 와닿지 않았던 것 같습니다 ㅠㅠㅠ..

하지만 지금은.. 26년 3월 내로 매매 계약서를 작성한다는 목표가 있기에….!!!!

아자아자…!!!!!!!!!!!!!

그리고 이번 강의에서 가장 크게 기억이 남고, 꼭 적용하고 싶은 부분은

현재 비규제 지역이라고 무조건 달려다 투자를 하는 것이 아닌,

반드시 투자 본질에 대해 생각을 해야 하고,

현재 비규제 지역이 추후 규제 지역으로 묶인다면 그만한 메리트가 있는 가격/단지인지까지 생각해야 한다는 것입니다.

또한 입지 분석 시 직장 부분에서 500인 이상 사업체수, 월소득(원천)을 봐야하는 이유

특히나 공급 부분에서는 수도권에서는 단순 그 지역만 보는 게 아닌 수도권 전체 공급 물량을 봐야하는 것,

평균회귀는 정말 센세이션했습니다.

권유디님께서 어떤 방식으로 투자 단지를 고르는지 배우고 시야를 넓힐 수 있어서 좋았습니다!!

앞마당이 있는데 왜 투자가 잘 안 되는 걸까? 라는 질문에

팩폭을 날려주시는 권유디님 ㅎㅎㅎㅎ

투자기준 이해부터 독강임투 반복하여 10억 달성하기까지의 단계를 차근차근 밟아 나가

저의 목표를 달성하는 남니가 되겠습니다~~

좋은 강의 준비해주셔서 감사합니다 :D