아파트명

삼산타운6단지주공 아파트

위치(지도)

입지평가

1.직장 [B등급]

부평구 내 사업체 수는 45,115개

종사자 수는 168,598명 (통계청 자료)

2.교통 [B등급]

출근시간 기준(오전 07시 30분)

강남 1시간 9분 소요 / 여의도 54분 / 시청 1시간 6분

3.학군 [B등급]

진산중학교

부평구 내 학업성취도 4위, 특목고 진학 2위

4.환경 [B등급]

해당 아파트 반경 1km 내 기준

백화점 x

대형마트 1개

5.공급(B-등급)

△ ~26년까지 입주 물량 (부평구)

△ ~26년까지 입주 물량 (계양구)

23년 입주물량이 적정 수요보다 많았고, 향후 물량은 적정수요보다 적으나,

최근접에 위치한 계양구의 향후 입주 물량이 상당하기에 부평구에 영향을 끼칠 듯 하여 B- 등급 선정.

과거시세

최근 거래 (23년 11월)

매매 7.47억 / 전세 3.975억

저점 (13년 5월)

매매 3.2883억 / 전세 2.5억

고점 (21년 5월)

매매 8.25억 / 전세 4.4825억

△ 수익률 분석 (10년내 투자타이밍)

삼산타운6단지주공아파트 평가 등급

직장 B

교통 B

학군 B

환경 B

공급 B-

현장 사진