지난주 오프라인 강의를 듣고 일주일만에 복습하며 다시 강의를 듣는중입니다
그사이에 매물임장을 다녀왔습니다
역시 이전실거래가에 비해 호가는 많이높고
대부분 매도자들이 협상할 생각이 거의 없다는 부사님들의 말씀
첫강 복습중 자모님은
예산과 자금이 되면 지금 사는게 제일 좋다고 하셨습니다
하지만ㅠㅠ 이전 가격보다 높은가격을 주는건 할 수있지만 절대 이 호가는 안될것 같아요… 장단점은 이제 알겠지만 그에 따른 가치판단가격이 너무 힘드네용
이번강의는 좀 흥미로웠던게 서울 내 단지를 말해주실때 제가 직접 가봤거나 흥미 있는 단지가 많았습니다
아는 단지가 나올때 재밋다는 얘기가 공감이 되더라구요ㅎ
특히나 전날에 녹번부터 서대문구까지 다녀오며 영천시장 들렀는데 ㅎㅎ 재밋더라구요
강의 전체를 복기해본다면
나에게 가장 중요한 것.
1. 질문도 안했는데 강의 시작할 때 세대수 적은 아파트에 대해서 말해주셨다.
=> 갈아타는게 매우 힘들다. 특히 하락장에서 더 힘들다!!!
내가 지금 보고 있는 매물이 하...모든게 마음에 든다. 딱 하나 세대 수 빼고, 내 삶의 질이 너무 올라갈 것 같은곳 ㅠㅠ 허나 세대수가...흙..ㅠ‘’
2. 내가 공부를 하는 이유는 같은 가격이면 어떤 아파트가 좋을까? 이걸 분석하기 위해서...
하 이걸 다시 한번 첫 강의때 잡아주셨다.
3. 지금 시장에선 A아니면 B다, B아니면C다.
이게 제일 중요하다. 매물이 없다.
강의 초중반부는 내가 그동안 들었던
내마기, 실준반, 내마중의 복습버전이란 느낌이었다.
물론 같은 강의를 여러번 재수강하신 분들도 있지만
짧은 시기에 3가지 강의를 수강한나로써는
내가 배웠던 점이 잘 복기된 것 같았다.
단지분석, 가치평가에 대한 얘기는 짧게 이정도로 하고
개인적으로 강의 후반부가 너무 재밌었어요.
어떤 집을 가던 매물을 보고 부사님과 얘기를 나눠야하고 인테리어를 할 예정이기 때문에 무조건 수용가능했던 재미있는 이야기~~
1. 확장했다? 그러면 단열공사를 하였는가, 베란다 문이 있는가
=> 실제로 이번에 임장하면서 이 부분이 눈에 잘 보였다.
2. 매물을 보는데 올수리 적혀있던 집들도...ㅎㅎ
다뜯어야겠더라..이럴거면 그냥 수리 아예 안되있는 집 엄청 싸게 사는게 나이스 인듯?
=> 자모님이 얘기하신부분, 실제로 매물 보니 공감이 됨
3. 인테리어를 할때 미리 알아두면 좋은점 => 평면도
특히나 턴키나 개별 발주에 대한 고민을 했는데...난 나중에 턴키로 하는걸로 ㅎㅎㅎ
또한 세이블 할 수 있는 점을 몇개 알려주셨다
(이런거 보면 ㅠㅠ 코크드림님 인테리어 강의도 듣고...싶)
4. 아파트의 방향과 각 층에 대한 설명도 다시 정리가 되서 좋았다.
5. 특히나 이번에 배웠던 부사님과 얘기할때 할 수 있는 팁들을 정리해서 실제로 매물임장 갈때 문자메세지로 정리 하는등. 내가 배운게 보여서 신기했음
이렇게 내마중 강의가 끝이났다.
매물임장을 다니고 개인적으로 복기하고 정리하다보니
온라인 복습과 과제를 몰아서 하는중이라…글도 너무 정신없이 썻다…
하나하나 정성 들여쓰고 싶었는데….완료주의의 핑계를 대봅니다…
이렇게 마지막 과제로 글을 남기게 되었는데…
ㅎㅎ 3개월 안에 꼭
너나위님, 용맘님, 자모님, 코크드림님, 클로이님 보아라!!
로
꼭 후기 써보고 싶네요 ㅎㅎ
다들 감사했습니다.
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