서울투자 기초반 3강 강의 후기[서울투자 기초반 8기 4면 무조건 5르는 럭키조 칭찬고래]

칭찬으로 동료들과 부자되어 춤추고 싶은 칭찬고래입니다.

3강은 주우이님의 인사이트를 많이 배울 수 있는 강의였습니다.

1. 실거주의무가 폐지되지 않았습니다. 전세물량이 더욱 귀해질거에요
2. 가치성장투자와 소액투자를 조금 더 이해하기 쉽게 설명해주셨습니다. 덜 좋은 지역의 소액투자를 노려보겠습니다.
3. 투자하기 좋은 시장은 전세도 없어야하지만, 매매도 없어야 하다니... 역쉬 경력자는 다릅니다.
4. 매매가가 충분히 떨어진 지역 및 아파트를 파악해야 하고, 떨어지지 않은 아파트라면 그 주변 아파트를 봐야한다.
5. 임장지의 신축에 주목할 것이 아니라, 주변 구축에 주목해야 한다.
6. 서울은 용적률을 확인하고 구축투자에 들어가는게 좋다.
7. 비교평가 방법으로 시기를 살피고, 실력을 가지기
8. 늘려가기 - 갈아타기 - 부채비중 줄이기

bm1. 전고점대비 하락률과 2019년 가격을 비교하여 임보에 기록하기

bm2. 전세매물이 줄어들고, 저가매물이 사라지고 있는 곳 찾기

bm3. 서울전역 25개구 평당가와 임장구의 동별 평당가 넣기

bm4. 눈여겨봐야할 노선 정리하기

bm5. 임장지역별 공급그래프 만들기

bm6. 임장지 구축의 용적률 확인하기 (210% 이하)

bm7. 비교평가하기(생활권내 비교 - 생활권끼리 비교-앞마당간 비교)

bm8. 결론내기(투자매물 정리)

엄청나게 던져주신 내용이 많으십니다. 이 많은 걸 언제 다 임보에 녹여내야 할까용? 하루에 하나씩 완벽하진 않겠지만, 조금씩이라도 완성할 수 있도록 노력하겠습니다.^^