아직 낯선 단어들이 많다. 즉, 배울 수 있는 것들이 많다는 것이다.
나에게는 배우고 성장할 일만 남았다~~
- 투자라는 것은 가치 대비 저렴한 것을 매수해서 가치를 찾아갈 떄까지 기다리는 것이다.
- 한정된 금액 내에서 내가 할 수 있는 것을 하는게 중요!
- 10평대는 수요가 한정적, 경쟁자가 많고, 오피스텔/빌라와 경쟁이 치열함. 전세상승폭이 크지 않음.
- 10평대보다 20평대가 고점이 훨씬 큼 > 예: 등촌주공3단지
- 괜찮은 아파트 - 10년에 전세가격 2배
- 투자는 되도록 20평대 우선. 입지가 덜 좋더라도 전세를 올려받는 측면, 수요 측면에서 낫다
- 재개발이 된 모습, 인프라가 마련된 모습을 입체적으로 그려볼 수 있어야 한다
- 수원 - 인구가 많고, 수요가 많다. 지하철 연결이 되어있으면 좋아질 가능성이 있다.
- 가격대 비슷한 아파트들을 모아가지고 비교해보는 방법
- 매도 후 더 좋은 집을 매수할 수 있다면 갈아타기 또는 투자를 진행해도 괜찮다.
- 첫째, 매수할 아파트 선택 후 매도한다. 둘째, 계약 순서는 매도 후 매수
- 매도 계약금을 받아서 매수 계약금을 바로 낼 수 있게, 되도록 1일 이내
- 고점보다 높다 낮다로 판단하지 않고 , 가격이 가치대비 싼것인가?를 본다.
- 상급지의 아파트가 더 좋을 가능성이 높다
- 시세차익형 부동산 매수 (최대 3채) > 전세금 올려받은걸로 > 반전세로 바꿔 > 그럼 수익형
- 수익형; 월세 만드는 것
- 시세차익형; 팔아서 수익을 내는 것
- 월세는 급전이 필요할때 공실을 만들어서 그 집에서 살거나 팔기 쉬움
- 실거주 / 시세차익 / 수익형 3채가 좋음.
- 주택연금도 노후준비를 할 수 있는 좋은 방법 > 집값이 상승했을때 기준으로 연금이 나옴. 오른 상태에서 신청하는게 좋음.
- 투자에 있어서는 목표 타협을 하지 말아라 / 낮추지 않는다. > 낮은 목표를 달성하는 것보다 높은 목표를 달성하지 못한 것이 더 성장
- 목실감 작성시 좋은 점 ; 지금 내가 하고 있는 일의 방향성에 대한 확신이 생긴다
- 목실감에 인생목표/올해목표/월간목표 쓰고 > 달성하는데 꼭 필요한 3가지 > 달성하기 위해 하루에 해야할 일 중 한 가지 이상씩 꼭 작성
- 비교해야할 것 단 두가지! 어제의 나 / 아파트
- 해야할 것을 하고, 해야할 것을 잘하는 단계로 만들어, 하고 싶은 것을 할 수 있는 시간을 마련한다.
- 해야할일 우선순위 매기기
