관련 강의
실전 임장 클래스 - 튜터와 함께 하루만에 임장 마스터!
월부멘토
11월에는 자실을 하며 실전임장클래스에 참여했다!
과연 임장리더님이 누구실까 너무 궁금했는데
줴러미 튜터님으로 배정돼서 얏호!!!
실제로 만났는데 연예인 보는줄ㅋㅋㅋㅋㅋ
부천은 앞마당이 아니라 기대되었고,
내 생각보다 큰 규모의 도심+중상동의 질 좋은 상권
쾌적한 1기 신도시였다
산본이랑 비교해보면서 정리하기 좋았음!
✔️ 분위기 임장
분임하면서 어디를 중점적으로 봐야 하는지,
상권의 퀄리티와 입지 선호 요소를 배웠다.
비슷한 1기 신도시인 일산, 산본 지역과 비교해주셔서
중상동의 선호도와 꾸준한 수요를 분석할 수 있었음
특히 분임할 때는 언제가도 늘 거기에 있는 사람을
포인트로 보라고 알려주셨다.
오전 오후 어느 때나 가도 계시는
어르신들의 행색을 꼼꼼히 확인하기!!
✔️ 단지 임장
단임할 때는 단지 사진 4장만 찍는다고 하셨다.
- 단지 입구(문주)
- 조경(조경의 퀄리티나 관리 상태)
- 주차장(차량의 가격대)
- 공동현관 입구(공동현관 비밀번호 유무, 보도블럭, 인도 관리 상태)
→ 임장하는 동안 튜터님께서 조경의 퀄리티를 가장 강조하셨다!!
✔️ 매물 임장
구축 매임 시 수리가 필요한 부분,
가성비 수리와 돈 좀 들여야 하는 부분,
‘이 정도면 전세 빼기 괜찮은 편’의 기준이 애매했었는데
튜터님께서 기준을 딱 제시해 주셔서
구축 매물 보는 안목이 생겼다!!
그리고 지방에서는 신축을 많이 봐서
신축 단지는 수리의 필요성을 못 느꼈는데,
요즘 신축에서도 자주 발생하는 하자들이 있다고
그 부분도 꼭 체크하라고 하셨다.
이제 매임 혼자 가도
어디를 어떻게 봐야 하는지,
부사님과도 어떤 대화를 이어가면 좋은지에 대해
확실하게 배울 수 있었음!! 왕뿌듯
✔️ 앞으로 투자자로서의 대비
시장에 참여하는 플레이어로서
시장의 움직임을 꼼꼼하게 파악하자!
‘아 이만큼 가격이 오른다고? 곧 규제 터지겠다’
이 정도의 감이 느껴질 때까지
시장 상황이 흘러가는걸 분석하고 판단할 줄 알아야함
😎💬 고생해주신 주ㅔ러ㅁi 튜터님께
줴러미 튜터님 추운날 많은 걸 알려주시느라
정말정말 고생 많으셨어요!!
저희의 질문공격 왕창 받으시면서도
튜터님의 관점을 차분하게 설명해주시고ㅋㅋㅋ
너무 감사했습니다 최고🥹👍👍
마지막에는 눈이 퀭하셨던 것 같은뎈ㅋㅋㅋㅋㅋ
집 가서 푹 쉬셨기를 바라며…
다음에 또 뵙고 싶습니당✌️
💦
이번 연말이 진짜 불나게 바빠서
자실을 제대로 못 하는 중ㅠㅠ
남은 올해는 고무공 찢어지지 않게
업무에 집중해야할 것 같다..
11, 12월 계획이 무산되었지만 에너지 충전해서
1월에는 다시 빡세게 뿌시러 출동하기!!!
정신 없어도 환경에서 벗어나지 말자 빠이약!!🔥
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