지금 신청 가능한 독서모임
26년 1월 돈버는 독서모임 - <머니트렌드 2026>
독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목 : <월급쟁이 부자로 은퇴하라>
2. 저자 및 출판사 : 너나위님
3. 읽은 날짜 : 2025. 9. 23.(열기 수강 중) / 2025. 12. 7.
4. 총점 (10점 만점): / 10점
STEP2. 책에서 본 것
몇 가지 핵심 키워드와 함께 내가 본 책 내용을 나만의 언어로 요약해 보세요.
[1장. 왜 투자를 해야 하는가]
#인플레이션 #투자는선택이아닌필수 #노후준비
절대 벗어날 수 없는 자본주의 환경에 살고 있으면서도 우리는 자본주의를 너무 모르고 있다. 인플레이션의 영향을 알고 준비한 사람들은 자신의 자산을 늘리거나 최소한 지킬 테지만, 과소평가한 이들은 자산이 줄어드는 것을 결코 막을 수 없다. 애석하게도 많은 사람들이 바쁘다는 이유로, 혹은 어려워보인다는 이유로 자본주의의 본질을 배우려고 하지 않는다. 대책을 강구해야 한다. 돈을 현금이 아닌, 자산으로 바꾸는 대책. 그것이 바로 투자다. 더이상 외면해서는 곤란하다. 준비해야 한다. 뭉개면 뭉갤수록, 그렇게 시간을 흘려보낼수록 해결해야 할 문제가 점점 더 커지기만 할 것이다.
투자는 당신과 당신 가족의 경제적 안정을 위해 반드시 해야만 하는 것이다.
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#돈을쓰면서돈을버는법 #왜부동산인가 #레버리지
돈을 버는 방식을 구분할 때는 시간의 직접 투입 여부를, 돈을 쓰는 방식을 구분할 때는 나중에 더 가격이 오를 수 있는 것을 사는지 아닌지를 기준으로 삼는다. 우리가 나아가야 할 방향은, 시간을 직접 투입하지 않아도 돈을 벌 수 있는 방법이다. 투자를 하고 있는 직장인이라면, 직접 시간을 투입해야 소득이 생기지만, 그렇게 발생한 소득을 소비자산을 사는데 쓰는 것이 아니라 열심히 아끼고 모아서 생산 자산을 사는 데 써야 한다. 중요한 것은 돈을 버는 것보다 쓰는 것이다. 직장인으로서 미래를 바꾸려면, 어떻게 버느냐보다 어디에 쓰느냐에 집중해야 한다. 부동산의 강점은 자산의 규모를 키우기에 적합한 레버리지를 무이자로 활용할 수 있다는 점이다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#전세투자 #저평가 #경험은실력
전세투자란 전세 보증금을 레버리지로 하여 무이자로 돈을 빌려 자산을 사는 방식의 투자다. 투자자는 부동산의 매매 과정은 물론 임대하는 과정에도 신경 써야 한다. 전세가 잘 나가지 않는 상황을 대비해 자금을 철저히 준비해야 한다. 중계인과의 관계가 투자 결과에 미치는 영향 또한 작지 않다. 전세투자 성공의 핵심은 저평가된 아파트를 찾는 것이다. 경험이 쌓일수록 점점 더 좋은 투자를 할 수 있다. 경험이 실력으로 전환되기 때문이다.
[4장. 성공 투자를 위한 필수 지식]
#종잣돈마련 #잃지않는투자 #시스템투자
종잣돈을 마련하는 방법은 수입에서 지출을 뺀 금액을 알뜰하게 모으는것, 거주 등의 이유로 묶여있는 큰돈(깔고앉은돈)을 일할 수 있는 상태로 만드는 것, 크게 2가지다. 성공적으로 투자를 실행하기 위해서 이 두 가지 모두를 잘 이해하고 활용해야 한다. 당신이 10년 이상 직장생활을 통해 당장 생활비를 걱정할 필요가 없다면, 매월 통장에 들어오긴 해도 좀처럼 뭉쳐지지 않는 크기의 월세 수익에 시간과 노력을 투입하기보다, 전세투자를 통해 자산의 크기 자체를 불려나가는 방식을 활용하는게 더 주효한 전략이다. 돈을 잃지 않기 위한 첫번째 조건은, 저평가된 물건에 투자하는 것이다. 저평가 여부를 판단하려면 그 가치인 입지를 알아보는 요령을 터득하는 것이 중요하다. 인생을 바꾸고 싶다면 당신의 자산 시스템을 구축해 나가라. 쌓은 것을 잘 지켜내고 싶다면 주모니 속 현금 상황을 항상 체크하고, 과욕을 삼가라.
[5장. 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]
#저평가 #적은투자금 #리스크감당가능여부
가장 먼저 해야 할 일은 간결하고 확실한 투자 기준을 마련하는 것이다. 투자의 기준을 제대로 세우려면 직접 경험해 봐야 한다. 너나위의 세가지 투자 기준은 저평가, 적은 투자금, 리스크 감당가능여부다.
아파트 시장의 커다란 흐름은 수요와 공급의 시차, 그로 인한 대중의 심리 변화에서 비롯된다.
싸다고 느껴지며(저평가) 전세가율이 높은곳(적은 투자금)을 주기적으로 탐색하고 임장하라. 사전조사를 통해 관심 있는 지역의 인상을 파악하라. 현장조사를 통해 가장 투자하기 좋은 물건부터 아닌 물건까지 물건의 우위를 가늠하라. 수월한 임대 조건 네 가지(가격, 집상태, 입주가능시기, 사람)을 기억하라.
[6장. 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]
#돈그릇 #조급함버리기 #함께
불가능한 일에 에너지를 낭비하기보다 현실에서 내가 할 수 있는 것을 해야 한다. 자본주의에 대해, 돈에 대해, 부동산 투자에 대해 몰랐던 것을 알게 되었따면 그리고 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라. 이 책의 마지막 책장을 엎은 뒤 현실을 바꾸는 경험을 하고 싶다면 그래서 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라! 투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 투자의 목적은 나와 가족이 돈 걱정에서 벗어나 경제적 자유를 누리기 위함이다. 투자에 성실하게 임하되, 하루 24시간 중에서 가족과 함께하는 시간을 완전히 지워버리지는 말자.
STEP3. 책에서 깨달은 것
책을 읽고 난 후 느낀 점 또는 깨닫게 된 점을 적어보세요
열중을 통해 재독하게 되었는데, 첫번째 읽을 때와 너무 달랐다. 공감되는 부분, 이해되는 정도, 밑줄의 위치…
1. 직장인으로서 미래를 바꾸려면, 어떻게 버느냐보다 어디에 쓰느냐에 집중해야 한다.
좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. 현재 가치 대비 싼 것을 산다면 가능하다.
2. 자본 재배치를 통해 무조건 돈부터 만들 게 아니라, 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선되어야 한다. 실력이 뒷받침 된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다.
3. 인생을 바꿀 정도의 투자를 하려면 시간이 필요하고 그렇기에 더욱, 조급할 필요가 없다.
4. 내 인생을 바꾸는 투자를 원하고 그 짧지 않은 레이스를 함께 걸어갈 동료를 찾는다면, 먼저 내어줄 수 있는 사람이 되어야 한다.
STEP4. 책에서 적용할 점
책 내용 중 내 삶에 적용하고 싶은 점을 작성해보세요. 적용할 점은 구체적일수록 좋아요!
1. 어느 지역에 임장을 다녀온 뒤에는 그곳의 대장 격인 아파트 단지와 실제 투자를 검토했던 단지 위주로 꾸준히 시세 모니터링 하기
2. 너나위님의 첫투자 전 과정에 가까워지려고 노력하기
- 경제 및 투자 관련 도서를 100권 이상 읽기
- 10여개의 강의를 수강해 부동산 투자의 이론과 지식을 쌓기
- 그 기간 50명 이상의 투자 동료를 만나고, 신뢰감을 주고, 동반자로 여겨질 수 있도록 최선을 다하기
3. 투자를 고려중인 물건이 본연의 가치에 비해 싸다는 확신이 들 때 투자해야, 잃지 않는 투자를 할 수 있다. ‘저평가’된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건이라는 걸 잊지말기
4. 투자는 단순히 내가 어느 지역에 집이 있다고 자랑하려고 하는 것이 아니다. 서울 강남에 투자했어도 돈을 잃었다면 투자론 낙제점이다.
5. 평소 내 현금사정을 체크하자. 종잣돈과 대출 등 동원할 수 있는 모든 방식으로 리스크를 감당할 수 있는지 두번, 세번 확인하자.
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
책을 읽으며 기억하고 싶은 ‘책 속 문구’가 있다면 페이지수와 함께 적어보세요
P.326 돈은 당신의 간절함이 아닌, 당신의 실력에 담긴다. -너바나-
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
조원분들과 나누고 싶은 질문을 책 속 문구, 페이지수와 함께 적어보세요.
P.182 실거주용이든 투자용이든 부동산을 매입하는 계약서에 도장을 찍으려는 순간 긴가민가한 심정에 손까지 떨렸다면, 여러 개의 대상을 비교해 보고 그 중 내가 지금 계약하려는 이 물건이 가장 좋고 가격도 싸다는 확신을 하게 되는 과정을 생략했기 때문일 것이다.
아직 투자경험이 없는 나로서는 생각만 해도 아찔한 순간일 것 같은데, 투자경험이 많은 조장님을 비롯, 조원분들의
‘확신의 과정’에 대한 이야기와 조언, 그리고 어디까지 해봤다 등등 생생한 실전경험담을 이야기 해보고 싶습니다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
