서울투자 기초반 1강 강의 후기 [서울투자 기초반 7기 산3보다 귀한 서울 부동산 소유하조 부경자]

서남권은 제가 살고 있는 지역이고 이번 임장지이기도 해서 이번 3강 주우이님의 서울 서남권 아파트 분석은 더 흥미진진하게 수강 한 것 같아요.

살고 있지만 거주 지역에 대해 전혀 몰랐던 혹은 막연히 '저쪽이 좋은데'라고 지역 거주민으로서 알고는 있지만 왜 좋은지 왜 나쁜지 알 수 없었던 내용을 알게 되었습니다. 이제 주변에 누군가에게 왜 그곳이 좋고 나쁜지 살짝은 설명할 수 있을 것 같아요.

사례로 자세히 설명해주시니 더 집중되고 너무 의미 있는 시간 이었습니다.

알려주신 내용 바탕으로 앞마당 늘리는데 더욱 열심히 해보려구요.

<저에게 특히 와닿았던 점 >

1) 급지가 좋다고 다 좋은 것은 아니라는 내용이 인상 깊었습니다.

제가 비교분석시 굉장히 헷갈렸던 부분이라서요.(예를들어 5급지 구로구 신도림 VS 3급지 강동구 길동)

2) 과거 전세가50%에서 60%까지 상승 할 때까지 2년 걸린 것. 현재 50%정도 시장.

그러므로 앞으로 남은 시간 동안 앞마당 늘릴 것.

< 적용해보고 싶은 점>

1.입지를 넘어서는 단지 선호도를 볼 것

2.비교분석은 2개, 많아야 3개만 할 것.

3. 현재 시장에서는 더 좋은 것 선택할 것

1) 예를들어 교통호재반영 안되었으므로 교통호재 반영될만한곳

2) 비슷한조건에서 20평과 30평의 왜곡이 발생한 곳이라면 30평을 구입.(더 대형도 가능)