앞마당을 천천히 만들어가려고 하는데 시작 전에 궁금한 게 생겼습니다
일자리는 종로, 여의도, 구로, 판교 이쪽이 많으니까 근처의 원룸, 오피스텔이 수요가 많을거고
교육 학군지로는 분당, 대치, 강남, 목동 등 이쪽이 유명하니까 20-30평대 아파트 수요가 많을거 같은데요
흔히 나홀로 아파트, 원룸, 오피스텔, 빌라 보다는 처음 1호기는 아파트가 낫다고 하잖아요 상승이나 수요나…
교육이 별로더라도 일자리(주요 지역과 지하철로 40분 이내)와의 거리가 중요하다고 생각해 일자리를 1순위로 해서 지역을 보고 있는데 해당 지역에 저평가 아파트를 사게 되면 수요가 있을까 궁금합니다. 해당 지역에는 1인 가구인 직장인들이 집을 많이 보러 올텐데 보통 혼자서 아파트를 전세로 사는 경우보다는 오피스텔을 더 많이 선호하니깐요…
그럼에도 불구하고 일자리 기준으로 A-B등급의 저평가 아파트를 구매하는 건가요?
그 지역에도 아파트를 거주하는 1인가구나 3인가구는 있으니까…?
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댓글
안녕하세요, 울룰루님 1인가구 뿐만 아니라 2인, 3인, 4인가족 모두 직주근접을 선호합니다 :) 일자리가 많은 지역 인근에 있는 25평의 경우에는 가장 수요가 많은 아파트가 아닐까 생각이 드는데요, 말씀하신 종로, 여의도, 구로, 판교 인근에 어떤 아파트가 있는지 살펴보시고 전세가격이나 매매 가격도 한번 살펴보시기 바랍니다 :) 그리고 직접 임장을 나가셔서 살펴보시면 해당 지역에 어떤 사람들이 거주하고 있는지 눈으로 확인하실 수도 있겠다 생각이 듭니다. 앞마당 만들기 응원 드립니다!
안녕하세요 울룰루님~
일자리는 1인 가구부터 4인 이상 가구까지 모두 다 필요로 하는 가장 핵심적인 입지 요소입니다😊
누구나 돈을 벌어야 하는 만큼 직장과 가깝기를 바라니까요~ 그렇지만 모든 사람들이 직주근접을 할 수 없기 때문에 그 다음으로 수도권에서는 교통을 중요하게 보는 거라고 말씀드리고 싶습니다. 예를들어 강남에 직장이 있는 신혼부부가 강남에 있는 집은 너무 비싸서 못산다면 최대한 강남과 가까운 곳에 거주하고 싶을 것입니다 그래서 보통은 강남까지 1시간 이내로 도달할 수 있는 지역을 위주로 수요가 많다고 보고 있습니다.(강남이 가장 직장이 많아서요)
열반스쿨 기초반이라는 강의에서 이런 내용들을 잘 다루고 있는데요, 아직 들어보지 않으셨다면 월부 투자 강의의 기본이 되는 강의이니 들어보시고 앞마당을 만들어보심이 어떨까 싶습니다^^
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응원합니다💛
안녕하세요 울룰루님. 직장 가까운 곳에서 1인 가구 수요가 많은 오피스텔이 아파트보다 투자하기 더 낫지 않은지 궁금하신 거 같은데요. 직장 가까운 곳이라면 1인가구 뿐만 아니라 신혼부부와 3,4인가족의 수요까지 모두 있다고 생각합니다. 수도권은 정말 직주근접을 중요하게 생각하니까요. 그래서 1인가구 수요가 많은 오피스텔 보다는 다양한 수요층을 가진 아파트가 더 투자하기 좋다고 생각합니다.(다만 20평대 이상이 좋을 거 같습니다. 10평대는 오피스텔과 확실히 경쟁해야 되니까요) 그리고 환금성 측면에서도 오피스텔보다는 아파트가 훨씬 좋다고 생각해서 아파트가 오피스텔보다는 투자하기 좋은 자산이라고 생각합니다.
