[아파트 4서 82 부자되려면 강2대로만하면되조♥︎ 공일이] 독서후기 [월급쟁이 부자로 은퇴하라 - 조급하게 불타고 있는 나의 마음에 물을 끼얹어준 책.]

* 독서후기 제목은 닉네임과 책 제목을 포함하여, 자유롭게 작성해주세요! :) 

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이부자로 은퇴하라.

2. 저자 및 출판사:너나위

3. 읽은 날짜:25.12.09

4. 총점 (10점 만점): 10점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

#조급함버리기

많은 사람이 조급하다. 나도 그랬다. 투자를 막 시작했을 때 우연히 한 물건을 보게 되었는데, 당시 그곳은 각종 호재로 전형적인 매도자 우위 시장이었다. 물건의 가격이 직전보다 상승한 상태였는데도 급한 마음에 추격 매수를 했는데, 결국 그것이 시간이 흐른 지금 나에게 아픈 손가락이 되었다. 과속이 위험한 건 시야가 좁아지기 때문이다. 그때 나는 규정 속도를 준수하지 않았다. 그 속도로 차를 몰 수 있는 실력이 아니었는데, 지나치게 속도를 높였다. 그래서 봐야 할 것들을 보지 못했고, 결국 사고를 내고 말았다.

투자의 필요성을 알게 되었는데 어떻게 시작해야 하느냐고 묻는 사람에게, 내가 가장 먼저 말하는 건 조급함을 누르라는 것이다. 지금 당장 투자하지 않아도 망하지 않는다. 준비하고 있으면 결국 기회가 당ㅅ힌을 찾아온다. 잘 준비하고 꾸준히 투자한다면, 지금은 저만치 앞서가는 것처럼 보이는 이들도 결국 한 지점에서 만날 수 있다. 당신이 지금 ‘그래, 이거야!’ 를 외치며 의지와 열정으로 충만해진 상태라면, 이것이 조급함으로 둔갑하는 순간을 경계하라.

#아는 지역을 늘린다는것

나는 주변의 투자자들에게 항상 이렇게 말한다. ‘준비된 자에게 기회가 온다’ 라는 말은 부동산 투자에 있어서 ‘아는 지역이 많아야 투자 시점에 보다 빨리 자신있게 실행할 수 있다’ 라는 의미라고.

#지역 선정의 기준과 순서

1. 전국 시구 단위로 전세가율 70%이상 이면서, 가치 대비 가격이 저렴한 지역 찾기.
2. 개별 단지 단위로 전세가율이 85%이상이면서, 매매가와 전세가 차이가 3~5천만원 가량인 아파트가 다수인 지역찾기
3. 향후 2년간 매년 적정 입주 물량을 초과하지 않는 지역찾기
4. 최근 3년간 미분양 추세가 보합 내지는 감소하는 지역 찾기

STEP3. 책에서 깨달은 것

책을 2번 완독 하였다. 처음 읽었을 때에는 새로운 세계를 접한 느낌이었고 나도 금방 이렇게 될거 같았고 가슴이 뜨거워 졌다. 2번째 읽었을 때에는 스스로의 문제점 그리고 내가 무엇을 놓치고 있었는지 자기 객관화가 가능했다.

너무 조급하다. 조급해 하지 말기. 지금 서울 투자 못할까봐, 날라갈까봐 너무 조급했다. 지금 못해도 망하지 않는다. 가능한거 하면 된다. 다시 열심히 아는 지역을 늘리고 할 수 있는것에 집중 하는것 그것이 중요함을 다시한번 깨달았다.

STEP4. 책에서 적용할 점

1. 마인드셋.

   준비된 자만이 투자할 수 있다. 내가 본 단지가 가장 좋다고 생각하는것이 오히려 아픈 손가락이 될 수 있다. 할 수 있는 것에 집중하고 그길을 향해 나아가기.

2. 앞마당 만들기.

   내가 살고있는 성남시부터 우선 앞마당 만들고 그 이후 앞마당 선정 기준으로 차츰차츰 앞마당 늘리기.

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

'준비된 자만이 투자할 수 있다'

#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책