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독서멘토, 독서리더
STEP1. 책의 개요
1. 책 제목 : 월급쟁이 부자로 은퇴하라
2. 저자 및 출판사 : 너나위 / 알에이치 코리아
3. 읽은 날짜 : 25.12.4~7
4. 총점 (10점 만점) : 10점 / 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게 : 월부인의 지침서
STEP2. 책에서 본 것
[2장. 당신과 돈이 가야 할 방향]
#소비자산 #생산자산 #시간과 무관하게 번다 #경제적 자유
직장에 다니면서 모을 수 있는 돈을 최대한 확보하는 동시에, 그 돈을 소비 자산이 아닌 생산 자산을 사는 데 써야 한다. 생산 자산의 시스템을 갖춰 직접 시간을 투입하지 않아도 필요한 만큼의 돈을 벌 수 있는 상태가 되면, 그때 비로소 당신은 1번 포지선에 자리를 잡을 수 있을 것이다. 이 1번이 바로 수많은 사람이 그토록 바라는 ‘경제적 자유'에 해당한다.
[3장. 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]
#저평가 #적은 투자금(원금보존) #자금 동원력(리스크) #레버리지
내가 투자를 결정할 때 첫 번째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’ 하는 것이다. 이것이 ‘잃지 않는 투자’의 선결 조건이다. 해당 부동산의 가치가 가격에 충분히 반영되지 않은 상황이라는 판단이 서면, 그것만으로 투자 결정 신호등이 빨간색에서 주황색 그리고 녹색으로 바뀐다. 그렇다면 호재는? 나는 부동산 호재를 투자 결정의 조건이 아닌 보너스 개념으로 생각한다. 이미 가치 대비 저렴한 것을 샀다면 이후 발생하는 호재는 상승세를 더욱 강헥 만드는 역할을 하기 때문이다.
[4장. 성공 투자를 위한 필수지식]
#잃지 않는 투자 #시스템 투자 #투자와 투기 #발품 #정보의 대칭
당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다.
STEP3. 책에서 깨달은 것
9월부터 3개월 동안 들었던 월부 강의 내용이 한 권의 책으로 깔끔하게 정리된 느낌이었다.
자본주의 체제에서 직장인이 왜 투자를 해야 하는지, 특히 왜 부동산 투자가 필요한지 다시 한번 명확하게 이해할 수 있었다. 마침 월부 생활에 피로감을 느끼던 시기였는데, 이 책을 통해 초심을 떠올리고 마음을 다시 다잡는 계기가 되었다.
또한 너나위님의 투자 사례를 읽으며 그동안 배운 내용을 하나씩 적용해보는 연습도 할 수 있었다.
가치평가, 투자 원칙 등 핵심 개념을 다시 점검하면서, 초급자를 넘어 중급 월부인으로 성장하기 위한 마인드와 지식을 재정립할 수 있었다.
STEP4. 책에서 적용할 점
- 부동산 투자활동에 대해서 의심하지 말 것 (월급쟁이 부자가 될 수 있는 가장 확실한 방법)
- 저평가를 최우선으로 투자 물건을 확인할 것(호재만 보고 투자에 실패한 과거 반성)
- 본격적으로 선명한 앞마당 확보해 나가기.
- 소비/지출 내역 다시 점검하기
STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구
(P.205) 사는 순간 돈을 버는 것이 투자이고, 막연하게 오를 것으로 생각하는 것에 돈을 투입하는 건 투기다.
STEP6. 논의할 점 (조모임 하시는 분들만!)
(P.123) 엄청난 호재가 있어도 그것이 부동산 가격에 이미 반영되어 저평가된 상태가 아니라면, 그 대상에 투자하지 않는 것이 좋다.
>> 저는 AI 산업 특화지구 내 택지지구 아파트 분양권을 보유하고 있습니다.
향후 호재는 분명히 기대되지만, 투자금 부담이 커지고 있는 상황이라 이 분양권을 지금 정리하는 것이 맞을지, 아니면 계속 보유하는 것이 유리할지 고민되고 있습니다. 조원분들은 이런 상황에서 어떤 판단 기준으로 결정하실지 의견을 나눠보고 싶습니다.
#월급쟁이부자들 #월부 #열반스쿨중급반 #재테크책 #부동산책
