[열중 48기 작심 31이라도 포기는 없죠 - 충돌이] 월부은 독서 후기 "인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라"

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위 / 알에이치코리아

3. 읽은 날짜: 2025.12.11

4. 총점 (10점 만점): 10점
5. 위 점수를 준 이유 간략하게

투자하기로 마음을 먹고 나에게 필요한 실질적인 공부가 되었다.

STEP2. 책에서 본 것

[1장 왜 투자를 해야하는가]

#인플레이션 # 노후자금

우리나라는 자본주의를 선택한 나라이다.

소득보다 물가상승이 더 가파르다.

당신마저 관심없는 당신의 노후

[2장 당신과 돈이 가야할 방향]

#생산자산VS소비자산 

당신은 돈을 어디에 쓰고 있는가? 어떻게 버느냐 보다 어떻게 쓰는가!

생산자산을 사야한다. 어떤걸? 아파트 레버리지 투자로 산다!

[3장 평범한 직장인도 얻을 수 있는 성과]

#레버리지 #입지와 관계 #저평가 #앞마당

우리나라에만 있는 전세제도, 무이자 레버리지!

부동산은 입지 투자는 관계!!

강조해도 지나치지 않는 저평가!!

아는 만큼 조급하지 않는다.

[4장 성공 투자를 위한 필수 지식]

#절약 #자본재배치 #아파트전세투자 #잃지않는투자

종잣돈을 만들어서 아파트 전세투자로 잃지않는 투자를 하여 인생을 바꿀 수 있다.

[5장 누구나 따라 할 수 있는 투자 매뉴얼]

#투자기준 #임장 #임장보고서

자신만의 투자기준을 세워 임장과 임장보고서를 통해 투자

[6장 당신의 돈 그릇을 키우고 싶다면]

#행하라 #순서반복 #동료 #가정

불평하거나 불만하지말고 그냥 행하는것, 그리고 순서대로 반복하라

소중한 동료를 만들고 가정을 지키자

STEP3. 책에서 깨달은 것

• 나의 월급으로는 근로소득을 따라가기 힘들다.

  - 자본주의 사회에서 현실을 직시하자.

• 노후를 왜 생각하지 않는가

  - 왜 영원히 살 것처럼 살고 있는가

  - 일할 수 있는 나이와 살아갈 날을 계산하고 준비하자

• 불필요한 소비자산을 아직 줄이지 못하고 있는것 같다.

• 저평가 저평가 저평가

  - 너무너무 중요한 저평가!! 내 전재산이 달려있다!!

• 리스크

  - 공급공급공급공급주의

  - 리스크가 없을 수는 없다.

  - 리스크를 생각하고 투자를 할 수도 있다.

• 부동산 매수시 태도는 정중히 내가 줄것이 뭐가 있는지 확인 후 협의한다

  - 무조건 깍는건 없다.

• 알면 보인다.

  - 아는것이 힘이다.

• 종잣돈을 만드는것 투자를 하기위함이고 절약이 필수이다.

• 잃지 않으려면 실력이 쌓아져야하고 좋은 동료들과 함께하자

  - 예측과 감정은 중요하지 않다.

• 실패없는 투자법이 있는것이 신기하다!

  - 실패가 없다니 대단한 자신감인것 같다.

  - 이런 선배들의 경험이 있기에 말할 수 있다고 생각한다.

• 부동산 매물 공동중개는 수수료를 나눠가지기에 단독 중개를!! 무조건 돌아다녀야함!

• 부동산 장기보유시 여러가지 비용(세금등등)을 줄일 수 있다!!

• 무리하지 않고 리스크를 대비하라(위기가 나만 피해가지 않음)

  - 리스크는 반드시 있기때문에 나와 가족을 위해서 대응책을 준비하자!!!!

• 알았다면 행하자

  - 해야하는 것이라면 감정을 빼고 움직이자.

• 너나위님의 투자 방식과 마인드를 읽으며 참 집요하게 행하신다는 생각이 들었다.

  - 나에게 없는 부분이라 생각이 들었다 간절함이 부족한 것일까 노후를 준비하고 가족을 위해 해야한다면 너나위님의 마인드를 배우고 너나위님 처럼 할 필요가 있겠다는 생각이 든다.(물론 똑같이는 하기 어렵겠지만..)

STEP4. 책에서 적용할 점

• 나의 종잣돈을 만들기 위해 소비자산을 자세히 파악하는게 필요!

  - 가계부 작성!

• 알면 보인다는 말씀처럼 아는 지역을 꾸준히 늘리자

  - 이번달 부산진구 반드시 가리!

• 절약!!

  - 일단 2000원 이상 커피 파는곳 얼씬도 하지 않기!(하루 2번 안됨)

  - 습관을 들여보자 60일 지속해보자

• 1호기는 경험이라 생각하고 종잣돈을 무리해서 쓰지 말자

  - 배움이라 생각하고 무조건 잘 될 것이라 생각지 말자

• 해야하는 것이라면 행동!!!

  - 당장 이번달 책 4권 뿌시기!!

  - 잠을 한시간만 줄여보자!

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

• 당신마저 관심없는 당신의 노후 47p

• 전세금을 레버리지로 활용 할 수 있으니 가능하다. 101p

• 해당 물건이 싼지 비싼지 판단 할 수 있다. 이것이 바로 비교평가이다. 이것이야말로 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구이다. 131p

• 잃지 않는 투자를 할 수 있는 실력을 갖추는 것이 우선 되어야 한다. 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라. 193p

• 물건을 매임한 이후 시장이 나의 바람과 달리 하락장으로 접어든다고 해도, 가치보다 싸게 샀기에 안전 마진까지 확보한 상태라 잃지 않은 것이다. 206p

• 당신의 두 다리가 튼튼하고 굳은 의지와 열정만 있다면, 차트나 엑셀, 시계열, 통계 같은 것을 몰라도 큰 문제가 되지 않는다. 부동산 투자는 결국 발로 하는 것이니 말이다. 215p

• 책을 쓰면서 가장 많이 고민한 것 중 하나는, 이미 많은 부동산 투자 책이 나와 있고 그렇게 많은 사람이 읽었는데, 왜 아직까지도 변하지 않은 사람이 변한 사람보다 훨씬 많을까 하는 것이었다. 당연한 이야기지만 책에 있는 내용을 행하지 않아서다. 332p

• 인생을 바꾸고 싶다면, 그저 행하라. 332p