[열중 48기 2번 달은 독서 씹어 3키조 여행자 뉼] 월급쟁이 부자로 은퇴하라 독서 후기

STEP1. 책의 개요

1. 책 제목: 월급쟁이 부자로 은퇴하라

2. 저자 및 출판사: 너나위님 /알에이치코리아

3. 읽은 날짜: ~ 2025. 12. 11.

4. 총점 (10점 만점): 1000점 / 10점

STEP2. 책에서 본 것

(p58) 투자의 첫번째 목표는 바로 노후 준비다. (중략) 경제적 자유나 풍요로운 부자의 삶은 1단계 목표를 달성한 후 도전해도 늦지 않은 2단계 목표라는 걸 기억하자.

(p89) 생산 자산으로 주식이 아닌 부동산을 택한 이유는 ‘정보 대칭’과 ‘레버리지’ 때문이다.

(p114) 초보 투자자라면, 먼저 주변인들 사이에서 본인이 누구나 신뢰할 수 있는 좋은 사람이 되도록 노력하자.

(p116) 투자를 결정할 때 첫번 째 기준으로 삼는 것은 ‘해당 물건이 현재 저평가된 상태냐 아니냐’하는 것이다. 이것이 ‘잃지 않는 투자’의 선결 조건이다.

(p125) ‘비교평가’ 이것이야말로 부동산의 저평가 여부를 판별할 수 있는 강력한 도구다.

(p151) 대안이 있는 사람은 급할 것이 없다. (중략) 아는 지역을 늘려두면, 저평가된 투자처를 발굴할 때 뿐 아니라 실제 협상에서도 강력한 무기를 손에 쥘 수 있다.

(p155) 투자할지 말지 판단하는 과정에서 ‘앞으로 이렇게 저렇게 되면 이곳이 정말 좋아질 거야’ 같은 기대는 애초에 하지 않는다. 그저 철저히, 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한 편인지 아닌지에 집중한다.

(p187) 실력이 뒷받침된 후에야 비로소 돈을 만들 자격이 생긴다는 걸 기억하라.

(p200) 좋은 투자란 사는 순간 버는 것이어야 한다. (중략) ‘저평가’된 물건을 사는 것이 잃지 않는 투자의 필요충분 조건인 셈이다.

(p217) 부동산 투자는 결국 시간에 투자하는 것이다.

(p219) 기본적으로 투자금 자체가 적다면 한 가지 사실은 인정해야 한다. 바로 시간이 필요하다는 것 말이다.

(p251) 투자 대상의 아파트를 선택하는 기준

첫째, 저평가된 상태인가? 

둘째, 투자금이 적게드는가? 

셋째, 리스크가 감당할 수 있는 수준인가?

(p291) 임장을 했다면 스마트폰으로 지도를 확인하지 않아도, 길을 잃지 않고 어디든 찾아갈 수 있는 정도가 되어야 한다.

(p325) 모든 변화의 시작은 인지하는 것에서 비롯된다. (중략) 그러나 애석하게도 ‘인지’가 ‘변화’로 이어지는 일은 거의 없다. (중략) 왜 변화가 일어나지 않는 걸까? 알기만하고 행하지 않아서다. (중략)

지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.

(p335)  당신의 주변에 비슷한 생각과 목표를 가진 사람들을 두라.

(p340)  아직은 부족한 것이 많고 누군가에게 도움을 줄 능력도 없는 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나 뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것. 여기서 말하는 좋은 사람이란, 주변에 좋은 영향을 미치는 사람이란 뜻이다. 좋은 영향을 미치고 싶다면, 내가 가진 재능과 경험을 주변에 나누어야 한다.

(p345) 좋은 투자자가 되겠다는 목표를 달성하려면, 반드시 투자에 필요한 절대 시간을 확보해야 한다.

(p349) 주어진 시간 동안 주어진 딱 그만큼은 잘 해내고, 누가 뭐라 하든 퇴근 이후와 주말에는 당신의 일을 하라. (중략) 다만 평소 직장 동료와의 관계는 잘 다져둘 필요가 있다. (중략)

‘감정’적인 소통에 문제가 생길 때 비로소 ‘이성과 논리’가 개입한다.

STEP3. 책에서 깨달은 것

• ‘내가 부동산 투자를 하려고 결심했던 이유’에 대해서 다시 돌아보고 의지를 확고히 다질 수 있었다. 투자는 노후 준비를 위해 필수적이라는 것, 그리고 부동산은 다른 생산 자산과는 달리 정보 대칭과 레버리지로 인해 나의 현 상황에서 목표로 할 수 있는 최선의 자산이라는 점을 다시한 번 깨달았다.
• 잃지 않는 투자를 위해 비교평가를 통해 저평가된 물건을 사는 것이 가장 중요하며, 현재 가치를 볼 때 가격이 저렴한지 에 집중해야 한다는 점을 깨달았다.
• 임장을 한다면 단순히 단지와 경로만 찍고 오는 것이 아닌, 발이 기억할 정도로 지도없이도 어디든 찾아갈 수 있도록 집중해야 한다는 점을 깨달았다.
• 인지를 변화로 이어지게 하기 위해서 아는 것에 멈추지 말고 실행에 옮기는 것으로 나아가야 한다는 것을 깨달았다.
• 성공을 위해서는 최고의 사람들과 함께해야 하며, 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 내가 먼저 재능과 경험을 나누어 좋은 영향을 미치는 좋은 사람이 되어야 한다는 것을 깨달았다.
• 투자에 필요한 절대 시간을 확보하고 직장에서는 어느 정도 부분을 포기하되, 갈등이 생기지 않을 정도로 관리해 나가야하는 부분이 필요하다는 것을 깨달았다.

STEP4. 책에서 적용할 점

2월에 작성했던 독서후기와 비교했을 때 처음에는 자본주의와 투자기초에 대한 지식을 얻었다면,

이번에 독서를 하면서는 좀 더 기본을 돌아보고, 너나위님의 투자 방법과 사례를 보며 이제껏 배웠던 강의 내용의 중요한 부분을 압축하여 전달 받는 느낌이 들었다.

1. 투자를 위해 절대적인 시간을 확보해 나가는 방법(예 직장 근처 스카에서 공부 후 퇴근 등)을 정해 적용
2. 임장시 지역을 찍고 오는 것이 아니라 지도없이도 길을 찾을만큼 기억할 수 있게 온전히 집중할 수 있도록 임장 전 사전조사 반드시 하기
3. 내가 나눌 수 있는 재능과 경험은 무엇일지 고민해보고 우선은 동료들에게 감사의 마음과 응원을 적극 표현하기

STEP5. 책 속 기억하고 싶은 문구

 (p340) 내가 최고의 사람들과 함께할 수 있는 방법은 하나 뿐이다. 내가 먼저 좋은 사람이 되는 것.

(p325) 지금 변화를 갈망하고 있다면, 아는 것에서 멈추지 말고 반드시 이를 실행에 옮겨라.