[열기89기 투자원칙대로 chilly(72)하게 안정적으로 투자하조_만보] 확실한 철학과 원칙이 있는 투자(2주차 강의 후기)

 열기반 2주차 강의후기 입니다.

 물이 바위 뚫 듯

 내가 설정한 큰 목표를 이루기 위해선 결국 선택과 집중이 중요하고 선택과 집중을 하는 과정에서 

 모든 것을 다 할 수 없기에 포기 또한 중요하다 라고 너바나님이 말씀해 주셨는데 많은 것을 느꼈습니다.

 제대로 된 방향성 없이 부자라는 큰 목표 앞에서 이것도 해보고 저것도 해보는 순간 시간만 흘러 가는듯한 느낌을 

 받은 적이 많기 때문에 앞으로는 한가지 방향성을 가지고 행동하기로 결심하는 계기가 되었습니다.

 제가 50억이 목표라도 천리길도 한걸음 부터 라는 생각으로 저의 자산이 2배를 만드는 것에 집중하기로 마음 먹었습니

 다. 그리고 너바나님이 극도의 성장세계로 넘어가야 된다고 말씀하셨는데 여기서 뒷통수를 한대 맞은 느낌이 들었습니

 다. 완벽주의에 빠져 시도를 안하고 목표에 집중하지 않고 문제에 집중한다라는 말씀에서 정말 제 모습을 그대로 말

 하는것 같아 부끄러웠습니다.

 결국 중요한것은 실행과 실천임을 가슴에 새기고 투자를 이어 나가야겠습니다.

 BM

 나와 비슷한 환경인 사람의 10억 달성기 읽기

 독/강/임/투/멘/건

저/한/수/원/리

투자는 기분으로 하는 것이 아닌 철학과 원칙으로 해야 된다고 말씀하시면서 너바나님의 투자 기준인

저/환/수/원/리에 대해 설명해 주셨습니다.

저평가 : 가치대비 가격이 싼가 
환금성 : 사람들이 좋아하는 단지로 추후 매도가 잘 되어 환금성이 좋은 아파트인가 
수익성 : 수익성이 좋은가(싸게 사서 비싸게 팔수 있는가)
원금보존 : 원금을 보존할수 있는 투자인가 
리스크 : 리스크를 내가 알고 대응할수 있는가

같은 가치일 때 더 좋은 가격, 같은 가격일 때 더 좋은 가치를 찾아 투자를 진행해야 하고, 환금성이 나쁜 부동산은 

주식의 상장폐지와 같으므로 주의 해야 한다고 하셨는데 주식을 하는 제 입장에서는 정말 크게 와닿는 비유 였습니다.

72의 법칙 또한 모르던 개념이라 저의 목표금액을 도달하기 위해선 어느정도의 수익률과 기간이 필요한지 구체적으로 계산할 수 있어서 단계를 설정하는데 도움이 많이 되었습니다.

그리고 투자를 할 때 수익을 보는 것보다 더 중요한게 잃지않는 투자를 해야 한다라고 하셔서 투자의 방향성을 잡는데

정말 많은 도움이 되었습니다.

마지막으로 리스크가 발생 했을 때 제가 상품을 던지지 않고 버틸수 있게 리스크 헷지를 어떠한 방식으로 진행해야 되는지 실질적인 방향 또한 제시해 주셔서 앞으로 1호기를 투자하고 보유해 나가면서 전세금 등 의 관리를 어떻게 해나가는지 구체적인 노하우를 들을 수 있었습니다.

BM

 나의 기준인 아닌 너버나님의 기준(저/환/수/원/리)를 적용하고 있는가? 항상 평가하기

 전세금을 주변보다 시세보다 저렴하게 올리기

 전세보증금 전체 5~10%를 현금 또는 마통으로 보유하기

 임장, 임장보고서, 수익률보고서 작성을 통해 저/환/수/원/리 체득하기

 너무 완벽하게 하려하면 실행을 못한다!!

 1호기를 너무 완벽하게 하려하지마라!!

 누군가는 주저할 때, 누군가는 도전한다!!(Not 완벽주의 But 완료주의)