[우린 이제 8자971만 남았다!_남다른마음] 열기 2주차 강의 후기_저환수원리_기억하자!

1. 선택과 집중 
내가 성공하기 위해서는, 시간과 비용을 효율적으로 배치해야 한다. no pain, no gain 
놀고 싶고 사고 싶은 거 사고 싶고 하는 마음들을 모두 적금들 듯이 모아서 미래를 위해 투자하자!

2. 롤모델 찾아서 벤치마킹 -> 전문가 칼럼 1일 1회 읽기
월부 앱에서 알람이 와서 1일 1회씩 인기글과 함께 보자
내 주변에 성공한 사람이 항상 붙어 있으면 좋겠지만, 현실적으로 생각해보면 월부 튜터, 선배님들이 쓰신 글 자체가 그 분들의 생각이 요약된 것이니 칼럼이나 글들을 자주 읽자고 생각하게 되었다.

3. 거시적인 관점에서 시장 전망을 예측하지 말자!
부동산 가격을 결정하는 요소로서, 거시적인 관점에 물가, 통화량, 경기 등이 있는 데 이러한 것은 내가 통제할 수 없는 요인이다.
내가 판단할 수 있는 요인 가격저평가여부, 입주물량, 나만의 투자기준을 만드는 것을 통해서 저평가된 곳을 찾아라!

전세가가 상승하는 곳은 원금 보존이 되는 상품, 사람들의 수요가 있는 곳인지 확인

부동산 투자 원칙을 잡는 다!!
1주차 강의를 들으면서 동기부여가 많이 되었고, 이제 어떻게 생각하고 행동해야 하는 지 궁금해졌었다.
2주차 강의에서는 부동산의 가치를 판단하는 기준 수요(직장/교통/학군/환경/브랜드) 공금 입지독점성!! 기억을 하자!
임장/임보 -> 비교평가 -> 저평가

4. 저환수원리

수익률: 실거주수익률/매수시 투자수익률/현재 투자수익률 계산
->수익률 높이는 법; 수요 많고 공급은 없는 곳/ 전세금이 상승하는 집 / 좋은 타이밍(무릎 이하에 사라!->존버 가능)
그리고 샀다면 200프로 수익날 때까지 가치를 믿고 인내할 것

원금보존: 이 물건을 통해 내가 겪을 수 있는 최악의 손실/적정 전세가율 이상