열기 89기 2강 수강후기

2강을 통해 앞으로 어떤 방향으로 부동산 투자를 이어갈지 기준을 세울 수 있게 되었습니다.

1. 부동산 가격의 본질

   통화량은 장기적으로 증가할 수밖에 없고, 그 결과 부동산 가격 역시 장기적으로 우상향할 수밖에 없습니다. 따라서 현금을 자산으로 전환하는 일은 선택이 아닌 필수라는 점을 재확인하였습니다.

2. 예측이 아닌 ‘대응 능력’을 키우기

   거시경제를 맞히려는 시도는 의미가 없습니다.
   중요한 것은 어떤 파도가 오느냐가 아니라, 어떤 파도에도 버틸 수 있는 수영 실력입니다.

   앞으로 시장 전망에 휘둘리기보다, 개별 자산 하나하나의 가치와 구조에 집중하려고 합니다. 부동산 전망 관련 기사 및 유튜브 소비를 줄이고 임장 및 비교평가에 집중하려고 합니다.

3. 저환수원리, 그리고 ‘잃지 않는 투자’
   1. 저환수원리를 철저히 검증하고
   2. 초보인 이상 잃지 않는 투자인 원금보전에 집중하여 “최악의 상황에서도 버틸 수 있는가?” 를 항상 확인하려고 합니다.

4. 투자 마일스톤은 ‘2배씩’

   강의에서 배운대로 한 번에 큰 성공을 꿈꾸기보다, 투자금을 2배로 불리는 마일스톤을 차근차근 달성해 나가려고 합니다. 작은 성공을 반복하는 구조야말로 장기적으로 가장 강력한 성장 방식이라고 믿습니다.

5. 공포와 환희의 반대편에 서기

   시장은 늘 반복됩니다. 모두가 두려워할 때 들어가고 모두가 박수칠 때 나옵니다. 이 단순하지만 지키기 어려운 원칙을 항상 머리 속에 새겨놓겠습니다.

6. 세금은 회피가 아닌 ‘관리 대상’

   세금은 피해야 할 장애물이 아니라, 투자 구조 안에서 관리해야 할 변수입니다.

   세금을 이유로 투자를 포기하지 않고, 세금까지 고려해도 남는 구조를 만드는 데 집중하겠습니다.

7. 최종 투자 전략

   성장가치 투자를 통해 자산을 불린 후, 서울 1급지 똘똘한 한 채 전략으로 이동하겠습니다.

   단기 수익에 흔들리지 않고, 끝까지 살아남는 투자자가 되는 것이 목표입니다.